Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа 1/2 доли земельного участка.

Татьяна
Вся Россия
12 134
13
Добрый вечер , возможна ли продажа(доли) 1/2 доли без выделения части?
Автор
13
Татьяна
13 комментариев
Лучший совет
При дарении отказ не нужен. Но здесь есть тонкости и риски, которые индивидуальны в каждой ситуации.
6
0
100/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
10 июня 2014, 15:34
Возможно.
0
2
9/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
2 июня 2014, 14:37
А что мешает взять отказ от права преимущественной покупки у совладельца? Или у Вас плохие отношения?
А так да дарите, если покупатель согласен указать что сделка безвозмезная, правда могут возникнуть нюансы при налогообложении или совладелец подаст в суд и расторгнет сделку как притворную пункт 2 ст. 170 ГКРФ... ну это уж если действительно плохие отношения)
0
0
366/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
2 июня 2014, 14:38
Что мешает сделать отказ через нотариуса -подождать месяц и всё в ажуре? Или Вы не всю сумму в договоре указываете?
0
0
115/50 000
Денис Коноваленко
2 июня 2014, 09:18
Все рассказали )))
0
0
18/50 000
0/50 000
1 июня 2014, 23:06
Дарите 1/20 -ую, потом продавайте оставшуюся.
1
0
45/50 000
0/50 000
31 мая 2014, 21:20
Пошлите уведомление сособственнику,если торопитесь и некогда ждать месяц - дарите,или дарите 1 метр +продавайте остальное
1
0
122/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
31 мая 2014, 02:25
Как можно продать/подарить один квадратный метр, если речь о долевой собственности?)) А так все верно дарите или продавайте при соблюдении условий, если покупатель еть) Многое зависит от второго участника долевой собственности и как он настроен
1
0
244/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
31 мая 2014, 11:46
Спасибо в том то и вопрос, покупатель (одаряемый )есть. Участок 9 соток общий . Покупатель соглаен далее вести переговоры с вторым собственником.
0
0
146/50 000
Наталья Викторовна Якушина
30 мая 2014, 22:41
Возможна, если при оформлении соблюсти требования законодательства РФ (отказ сособственника от права преимущественной покупки, согласие супруга продавца на сделку и др.). Сделка дарения - отдельный вопрос. Вы слишком мало дали информации.
3
0
240/50 000
0/50 000
Если Вы об оформлении, то да, возможно. Только надо будет получить отказ сособственника от преимущественного права покупки Вашей половинки (ст.250 ГК РФ)
6
1
153/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
30 мая 2014, 22:14
а дарение? то же нужен отказ от собственника и половина там всего 4.5 сотки
0
0
81/50 000
Не нужен. И размер отчуждаемой доли не ограничен - хоть один квадратный метр земли дарите, продавайте....
0
0
106/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости