Продажа 1/2 полученной в наследство доли

Здравствуйте, Ольга! Если бы Ваш дядя не вступил в наследство - Ваш отец стал бы собственником всей квартиры. Раз он стал собственником только 1/2 - значит Ваш дядя в наследство вступил, Вы можете уточнить это у нотариуса, который вел наследственное дело. Согласие дяди на продажу Вами 1/2 доли - не нужно, от него нужен отказ от преимущественного права покупки. Вы должны известить его о том, что Вы продаете свою 1/2 доли и указать по какой цене. Если в течение месяца он не согласится купить её на этих условиях - Вы можете продать её любому другому лицу. Отправлять извещение дяде в места лишения свободы лучше через нотариуса.

Вам лучше пригласить специалиста из Липецка.

Добрый вечер, тут правильных советов много, лучше всего обратитесь к местным риэлторам помогут, а лучше договоритесь с родственником, это в порой бывает сложно, но думаю попробовать надо. Желаю удачи.

Но для продажи погасить долги придется, даже выписку из домовой книги не дадут.

Добрый день.
В зависимости от времени смерти дяди -открывайте наследство на его имущество или у нотариуса или через суд и тогда вы сможете получить квартиру с прописаным родственником. Конечно родственника не выписать, но есть возможность подать в суд на долги по коммуналке, но сначала уведомить претензией. С одного раза вашу ситуацию не решить, и лучше поговорить с родственником, наверняка есть мотивы, к которым он станет не равнодушен и вы сможете найти компромис.

Дядя вполне мог и не вступить в наследство, а отцу Ольги досталась 1/2 потому что, наследовалось скорее всего по закону. В этом случае отец не мог получить больше чем полагалось по закону. Либо - по завещанию, 1/2 (Вл. Яковлеву)

Ольга, с другой стороны, если с момента, когда срок вступления в наследство закончился и до заключения дяди под стражу прошло менее полугода, то он вполне может подать заявление в суд на восстановление сроков вступления в наследство. Но в этом случае ему придется также доказывать уважительность причин, по которым он не мог в наследство вступить.
Но, скорее всего, ваш дядя пролетел как фанера над Парижем.
Вообще, ситуация интересная. Есть несколько вопросов:
1. Есть ли у вашего дяди дети?
2. Было это наследство по закону или бабушка с дедушкой оставили завещание?
3. Бабушка с дедушкой умерли в один день?

По п.3 пояснение: В случае, если умерли не в один день, то ваш отец и дядя наследовали по закону по 1/6. После смерти второго родителя они наследовали оставшееся. В этом случае получается, что ваш дядя два раза не вступил в наследство, если верить вашим словам.
Ваш дядя не вступил в наследство, доля, причитающаяся ему осталась никем не наследована. После смерти вашего отца вы по закону наследовали его долю, и, внимание, (это необходимо уточнить у юристов) возможно, наследовали оставшуюся 1/2 долю как внучка, по праву представления.

Подводя итог, можно сказать, что согласие вашего дяди не требуется, поскольку у него права собственности нет. Более того, вы, сами того не подозревая, вполне можете являться полным собственником всей квартиры.
Наиболее точный ответ можно дать только посмотрев документы по наследству.

Здравствуйте, Ольга! Кроме документальных проблем продажи Вашей доли есть еще одна - самая существенная - кому нужна доля в квартире с человеком, отбывшим наказание в местах лишения свободы? (Это я так официально написал). Поэтому помощь риэлтора Вам просто необходима!

Оля, продать долю (если цена адекватна) не сложно.Только сегодня провел у нотариуса такую сделку. Квартира, как и у Вас,тоже наследственная. Повторю совет,который Вам уже давали - проводите сделку у того же нотариуса,который оформлял наследство. Письмо к со собственнику отправляли через него. С оплатой коммунальных платежей моя клиентка вопрос решила просто. Она уведомила жил.контору о том , что оплачивать будет только половину кварт.платы и от своего имени. Претензий к ней не было. Может это поможет и Вам. Удачи!

Ольга!Продажа доли- архисложна. Как человек продававший и выгодно продавший долю, скажу вопрос должен решаться при личной встрече со специалистом. Много деликатных моментов, которые не стоит обсуждать прилюдно в интернете. Но продать возможно и сделать это максимально успешно для вас в финансовом отношении..

Я вижу здесь несколько подводных камней.
Как уже говорил, видимо дядя на момент смерти родителей был прописан в данной квартире, поэтому считается принявшим наследство, но не оформившим свои права. Далее, согласия его на продажу не требуется, нужен отказ от преимущественного права покупки, либо пропуск месячного срока после извещения о таком праве.
Проблема вот в чем. 1/2 - это идеальная доля, для реального покупателя необходимо предварительное определение порядка пользования жилым помещением, который стороны либо устанавливают своим соглашением, либо, при недостижении согласия, определяется в судебном порядке. К сожалению, тот, кто приобретет у Вас 1/2 долю в праве собственности на квартиру столкнется с той же проблемой: суд по определению порядка пользования квартирой.
Удачи!