продажа 1/3 доли в 4-х комнатной квартире в Подмосковье

Добрый день.
Вы наверняка сможете самостоятельно выяснить, сколько стоит такая же квартира целиком в том же месте.
Советую Вам использовать простую формулу при расчете стоимости Вашей доли. Возмите примерную цену такой же квартиры в Вашем районе и поделите ее на 3. Стоимость доли (в случае продажи только доли, а не все квартиры) составит не более 60% от полученной цифры. Если обстоятельства не позволяют реализовать долю через договор купли-продажи (сособственники уклоняются от рассмотрения преимущественного права покупки), то стоимость доли составит не более 50% от 1/3 цены всей квартиры, т.е. 1/6 от общей цены.
Соглашусь с коллегами - выгодней и технически проще продать квартиру целиком и поделить деньги в соответствующих долях.
С уважением.

Здравствуйте Наталья! Указанных Вами данных недостаточно для нормальной оценки. В зависимости от конкретного города, площади и других характеристик квартиры ее цена может существенно колебаться. Чтобы приблизительно оценить Вашу 1/3 доли - нужно понимать стоимость вашей квартиры - она составит около 1/4 от стоимости всей квартиры.

Добрый день.
Такая доля в МО стоит от 0,8 до 1,6 млн.р в зависимости от города.

Добры день.
Наталья, Подмосковье довольно большое, где именно расположена Ваша квартира?

Наталья, по представленной Вами информации, никто из присутствующих Вам никаким советом не поможет, опишите более подробно.

Наталья, добрый день.
Для оценки доли квартиры очень мало информации, укажите адрес, площадь, состояние, количество и возраст остальных дольщиков квартиры (можно в личную почту) ,тогда будет оценка. Вообще расчет стоимости доли происходит по след. Алгоритму: оценка квартиры/3 (т.к. 1/3) -30%. Т.о. будет рассчитана примерная стоимость доли.
Выгоднее продавать всю квартиру, как целый объект, затем полученные деньги делить между всеми дольщиками пропорционально их доли (через закладку в банковскую ячейку), для этого необходимо желание и согласие всех дольщиков жилья.
Если необходима помощь, либо консультация, обращайтесь.
Удачи

Здравствуйте, Наталья!
Сложный объект для продажи.
Готовы ли сособственники пустить жить покупателя и в какую комнату ( в две комнаты) - прировнять к продаже комнаты и оценить по стоимости комнаты (чуть ниже). Это вариант, когда соседи согласны и всё хорошо, обо всём договорились полюбовно.
Соседи не пускают, препятствуют, продаёте без просмотра, выделять долю через суд, это время и деньги на адвокатов и, возможно, на судью - самая низкая цена.
Продать квартиру и поделить сумму, Ваша, это 1/3 этой суммы.
Если долю выкупят сосбственники чтобы не превратить квартиру в коммуналку - другая ситуация, другие суммы.
Какая у Вас ситуация? Опишите объект для точной оценке, населённый пункт, улица, тип дома, площадь квартиры, сотояние и др..