Анна,каким образом вы поделили,если квартира даже не ваша собственность.На данный момент право на эту квартиру имеют только те лица ,которые зарегистрированны на данной жилплощади.Мне интересно каким образом отец делил муниципальное жилье.Так что его и продать никто не может,тем более первая жена.Оформляйте приватизацию,собственники будут муж и сын,а если сын несовершеннолетний,то и продать можно только с согласия опеки.Можете ничего не бояться,никто не вправе продать то что вам не принадлежит.

Очевидно, что квартира всё-таки была приватизирована, иначе нотариус не смог бы открыть наследство. И если правильно поняла из вашего несвязного изложения событий, то вступление в наследство произошло 13 лет тому назад. И всё это время все жили-не тужили, а теперь спохватились, т.к. одному из сособственников приспичило продать. И поэтому подозреваю, что ни один из наследников не зарегистрировал свою долю в росреестре, иначе ваш муж имел бы хоть какие-нибудь документы на руках, а Вы не несли весь этот сумбур. А ещё бывает так - наследники наследство откроют, а за свидетельством о праве на наследство не приходят, потому что очень умные. Потому как нет свидетельства, нет регистрации, а значит, нет налогов, нет ответственности. И так продолжается, пока в одно место не клюнет... Вы и сейчас хитрите, не описывая всех нюансов, но при этом выставляете претензии, что вам так и не ответили. Тут только один ответ - решать вопрос с продавцом доли, других вариантов нет.

1/3 доли в однокомнатной квартире за 700 т.р. НИКОМУ НЕ НУЖНА !!!

Анна , попробую Вашими словами написать:
- квартира стоит 2 300 т.руб ( думаю сейчас и этот ценник под вопросом - скорее ниже)
математическая 1/3 от этой стоимости 766 т.руб на руки хотят 700 т.руб (рыночная цена 1/3 доли на много!!!! меньше)
отступление: почему хотят 700 т.руб, предполагаю на эти деньги можно комнату купить, долг погасить, машина......
Вы хотите аргументировано скинуть стоимость до 450 т.руб :
- начните с коммунальных платежей на сегодняшний день ( квартира сейчас же продается) считаем, примерно 3 т.руб *12 месяцев *13 лет. = 468 т.руб ( вы заплатили естественно меньше, но и рубль был дороже, и инфляция поменьше, а мы говорим про сейчас) соответственно делим на 3 части = 156 т.руб её часть оплаты за квартиру ( она не оплатила)
- почему квартира стоит 2 300 т.руб, по тому что вы в ней живете, сделали ремонт, нет долгов по коммуналке...... (так ей и мотивируйте без наших "усилий" она стоила бы дешевле!!!!
- 2 300 т.руб квартира стоит при условии, что Вы все готовы продавать, но ведь Вы не готовы продавать....Вам не надо.
но Вы возможно согласитесь продавать вместе если сможете ( у Вас есть 450 т.руб) купить себе другую квартиру, при другом раскладе Вам не интересно.
подошли к 450 т.руб ??
если и этого не достаточно, идите с другой стороны, ДАВАЙ МЫ ТЕБЕ КУПИМ 1/3 ДОЛЮ в 1 комнатной квартире в нашем городе, думаю за 300 т.руб уложитесь.

Анна, полностью согласна с Даниилом Пятецким.
Уточню- Вы путаете понятия СОБСТВЕННОСТЬ и ПРИВАТИЗАЦИЯ.
Собственность- общее понятие, она бывает разных видов.
Например, один из вариантов-приватизация ( дар от государства).
Бывает полученное по насдедству, тоже собственность. Как в описываемом случает.
Бывает купленное- еще вид собственности, и еще много разных видов ( дарственная, рента, и другое).
У Вас квартира в СОБСТВЕННОСТИ ПО ОСНОВАНИЮ НАСЛЕДСТВА НА ТРОИХ СОБСТВЕННИКОВ.
Если будут другие сделки с этими объектами ( долями), то собственность у новых собственников будет, например по основанию купли-продажи.
В остальном у Даниила подробно написано.
С уважением

Анна, как можно дать ответ на вопрос, который понять сложно? Нам чего тут гадать и предполагать надо? Вы рассуждаете в меру своего понимания вещей, мы же занимаемся этим профессионально и прекрасно понимаем смысл фраз "разделил на троих человек по 1/3 однокомнатную квартиру" и "квартира не приватизирована"... такого просто не может быть, это несовместимо.
Объясняю на кого она сейчас приватизирована. Когда-то папа Вашего мужа оформил приватизацию на эту квартиру и она стала его единоличной собственностью. После смерти папы квартира перешла в собственность троих людей: вашего мужа, первой жены папы и второй. Надо полагать, что папой было составлено завещание. Хотя и это под вопросом, не логично с его стороны наделять долей первую жену. Оставим этот вопрос открытым. В настоящий момент квартира находится в собственности трех лиц: Жена 1, Жена 2 и Сын (последние двое мать и сын). Жена 1 в настоящее время изъявила желание распорядиться принадлежащей ей долей - продать ее.

Анна, я правильно поняла, что была оформлена! приватизация на свекра, когда там никто больше не был прописан.... или все же были? Если до приватизации никто не был прописан и свекор, являясь единоличным собственником квартиры, написал завещание на троих: супруга №1, супруга№ 2 и Ваш супруг ( сын свекра) все эти трое вступили в наследство по-завещанию? Ели вступили, то должны быть документы правоустанавливающие и правоподтверждающие документы каждому по 1/3.
Речь идет о банальной продажи доли. Как всегда, долю продать можно, но с материальными потерями процентов на 30.
Договаривайтесь продать всю квартиру, поделить деньги и решать свои квартирные вопросы потом будете с максимальной выгодой, нежели продав только долю и избежите злостные происки по прописки аула в лице рейдоров.
А кто живет сейчас в этой квартире? Нарушены ли права н/л , обязательной доли проживающего при приватизации? Долги по ком. услугам... чьи, как они отражены, есть ли доказательства улучшения жилища? Много вопросов....

если она была приватизирована на отца 100% права, он умер, завещал по 1/3 доли на людей, кто то вступил в наследство кто то нет, может быть никто не вступил и город забрал себе как выморочное что мало вероятно, наверное у вас просто нет документов не вступили в наследство, а не приватизированная? У Вас наверное нет понимания по документам на квартиру а также законам РФ, вам надо взять выписку из ЕГРП на квартиру и вы увидите кто собственник а кто нет, если до сих пор квартира на отце и есть завещание вам к нотариусу вступать в наследство.

Из Вашего сумбура не понятно ни чего.Но тем не менее,для разъяснения ситуации могу посоветовать обратится в ближайший МФЦ и заказать выписку из ЕГРП.Сразу станет ясно кто является собственником квартиры в настоящий момент.Вот от этого и стоит исходить,что делать дальше.Если собственником является город,а бывшая жена только прописана,расклад один.Если по 1/3 в собственности между озвученными Вами собственниками картина другая.Но лучше всего обратится к специалистам за личной консультацией.

Анна, ваши вопросы не корректны, если хотите получить информацию, созвонитесь с кем-нибудь из специалистов, их здесь много, выбор большой, приходите в офис, и Вам там дадут развернутую консультацию. В основном это бесплатно.