Добрый день, подскажите из своего опыта, как лучше поступить. Мы хотим продать 3к кв. , которую в настоящий момент сдаем. Договор аренды еще не истек, но там есть пункт о досрочном расторжении по нашему желанию с неустойкой 45 тыс. руб. Но даже не в этом дело. Допустим договор уже закончился, так стоит ли его продлевать с условием, что арендаторы будут показывать квартиру ( в нашем присутствии или без) допустим 2 раза в неделю. Арендаторы - трое молодых ребят. Квартира может продаваться долго, а при наличии ежемесячного дохода с нее можно не спешить и не в цепляться в каждого потенциального покупателя и не спешить снижать цену. Если реально квартира заинтересует, то арендаторы не испугают? Или я не права? После продажи я рассчитываю купить две однушки с некоторой доплатой. Или всю выгоду от аренды съест рост цен? С другой стороны будут сезонные снижения и можно со свободными деньгами искать срочную продажу. Что посоветуете?
Елена
В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Да, продлевать стоит, но с оговорками. Вы правы, квартира может продаваться долго и тем более 3-х комнатная. Другой вопрос устроит ли это Ваших нанимателей, согласятся ли они на это, возможно стоит предложить им небольшой дисконт за причиненные неудобства. По опыту скажу Вам следующее, наниматели практически всегда чинят "препятствия" продаже, выражается это все в не самом лучшем поведении на показах, поэтому все недопонимание лучше предупредить заранее. Постарайтесь заблаговременно все обсудить, убедите нанимателей, что никто не собирается в один день просить их освободить квартиру, заверьте, что все будет по людски, отразите все это в договоре найма. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.