Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа 3 комнат в 4-х. комнатной квартире.

Александр
Вся Россия
1 051
15
Здравствуйте! Я являюсь собственником (единственным) 3 комнат 37,7 кв.м. (18,9 проходная, 9,0 запроходной, 9,8 запроходной) в 4-х. комнатной квартире (63,4 кв.м., кухня 6 кв.м., 2 этаж, 9-ти этажного панельного дома, косметический ремонт, до метро Медведково 2 минуты пешком). В настоящее время встал вопрос о продаже данной собственности и покупки квартиры в Московской области. Подскажите стоимость, за которую реально можно продать вышеуказанные комнаты? Исходя из Вашего опыта, какой период времени продажи данного объекта? Заранее, спасибо!!
P.S. Продажа всей квартиры невозможна, собственник оставшейся комнаты на компромисс не идет.
Автор
Теги
15
Александр
Могут подойти
15 комментариев
23 ноября 2013, 20:50
Лучший совет
Продать несеолько комнат всегда сложнее, чем одну. У меня с конца лета болтаются две смежные комнаты в трешке - а покупателей особо что-то не наблюдается.
Дело в том, что за эти деньги уже реально купить отдельную квартиру в Москве. И потенциальные покупатели, в подавляющей своей массе, готрвы вкладываться в такие комнаты, если видят дальнейшую перспективу.
А так - виртуальная стоимость Ваших комнат в районе 5,2 млн рублей, плюс-минус какой-то.
6
0
458/50 000
0/50 000
6 декабря 2013, 15:12
1-2 месяца
переговоры
0
0
32/50 000
0/50 000
Сергей Левин
27 ноября 2013, 16:17
Лучше договориться или потеряете -30-50%
0
0
41/50 000
0/50 000
Если не найдете компромисса потеряете много денег.
0
0
51/50 000
0/50 000
25 ноября 2013, 17:50
Опишите соседу ситуацию, представленную Виктором. Возможно, согласится.
0
0
72/50 000
0/50 000
25 ноября 2013, 17:07
В вашей ситуации достижение компромисса со вторым собственником критически важно. Иначе цена будет невысокой, в районе 4 миллионов.
0
0
132/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
25 ноября 2013, 13:39
Очень, очень трудно продать такие комнаты, особенно - с неприятным соседом. Попробуйте пригласить специалиста, причём - именно для переговоров с сособственником, чтобы он понял, кто именно, скорее всего, купит такой объект, и как ему потом с этим жить.
0
0
253/50 000
0/50 000
25 ноября 2013, 10:38
такое вполне реально смогут купить выкупщики.
тогда несговорчивый сосед быстро превратится в покладистого и адекватного собеседника.
объясните ему это.
0
0
161/50 000
0/50 000
24 ноября 2013, 21:46
Здравствуйте, Александр! Примерная стоимость таких комнат от 3,5 до 4,5 млн. руб. Но лучше - договориться с соседом...
1
0
118/50 000
0/50 000
Александр
24 ноября 2013, 19:45
Сдайте в аренду свои комнаты многодетному чеченцу.
0
0
50/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости