Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа 3 комнат в 4-х. комнатной квартире.

Александр
Вся Россия
973
15
Здравствуйте! Я являюсь собственником (единственным) 3 комнат 37,7 кв.м. (18,9 проходная, 9,0 запроходной, 9,8 запроходной) в 4-х. комнатной квартире (63,4 кв.м., кухня 6 кв.м., 2 этаж, 9-ти этажного панельного дома, косметический ремонт, до метро Медведково 2 минуты пешком). В настоящее время встал вопрос о продаже данной собственности и покупки квартиры в Московской области. Подскажите стоимость, за которую реально можно продать вышеуказанные комнаты? Исходя из Вашего опыта, какой период времени продажи данного объекта? Заранее, спасибо!!
P.S. Продажа всей квартиры невозможна, собственник оставшейся комнаты на компромисс не идет.
Автор
Теги
15
Александр
Могут подойти
15 комментариев
23 ноября 2013, 20:50
Лучший совет
Продать несеолько комнат всегда сложнее, чем одну. У меня с конца лета болтаются две смежные комнаты в трешке - а покупателей особо что-то не наблюдается.
Дело в том, что за эти деньги уже реально купить отдельную квартиру в Москве. И потенциальные покупатели, в подавляющей своей массе, готрвы вкладываться в такие комнаты, если видят дальнейшую перспективу.
А так - виртуальная стоимость Ваших комнат в районе 5,2 млн рублей, плюс-минус какой-то.
6
0
458/50 000
0/50 000
6 декабря 2013, 15:12
1-2 месяца
переговоры
0
0
32/50 000
0/50 000
Сергей Левин
27 ноября 2013, 16:17
Лучше договориться или потеряете -30-50%
0
0
41/50 000
0/50 000
Если не найдете компромисса потеряете много денег.
0
0
51/50 000
0/50 000
25 ноября 2013, 17:50
Опишите соседу ситуацию, представленную Виктором. Возможно, согласится.
0
0
72/50 000
0/50 000
25 ноября 2013, 17:07
В вашей ситуации достижение компромисса со вторым собственником критически важно. Иначе цена будет невысокой, в районе 4 миллионов.
0
0
132/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
25 ноября 2013, 13:39
Очень, очень трудно продать такие комнаты, особенно - с неприятным соседом. Попробуйте пригласить специалиста, причём - именно для переговоров с сособственником, чтобы он понял, кто именно, скорее всего, купит такой объект, и как ему потом с этим жить.
0
0
253/50 000
0/50 000
25 ноября 2013, 10:38
такое вполне реально смогут купить выкупщики.
тогда несговорчивый сосед быстро превратится в покладистого и адекватного собеседника.
объясните ему это.
0
0
161/50 000
0/50 000
24 ноября 2013, 21:46
Здравствуйте, Александр! Примерная стоимость таких комнат от 3,5 до 4,5 млн. руб. Но лучше - договориться с соседом...
1
0
118/50 000
0/50 000
Александр
24 ноября 2013, 19:45
Сдайте в аренду свои комнаты многодетному чеченцу.
0
0
50/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости