продажа 3-комнатной хрущевки

Добрый день!
1. Каждый должен заниматься своим делом, поэтому правильнее всего обратиться за помощью к риэлтору.
2. Интернет в регионах работает очень слабо.
3. Площадок для размещения рекламы в Интернете очень много, но реально работают из них единицы.
4. Логично предположить, что человек ищущий объект в интересующем Вас регионе будет искать его посредством местных источников. Если бы Вам понадобилась недвижимость в Смоленской области, то Вы не стали бы искать ее посредством источников той же Сибири или Дальнего Востока. Поставьте себя на место покупателя желающего купить Вашу недвижимость, зайдите на Яндекс, задайте в строке поиска соответствующие слова и Вы поймете как надо действовать.

У нас продажи идут отлично-4-6 сделок в месяц! Явно завышена цена!

Здравствуйте! Разместите объявление в местной газете, это очень эффективно. Или бегущей строкой на телевидении. И на сайтах других городов тоже опубликуйте, почему бы и нет?

Вас должно обнадеживать, что хотя бы звонки есть. 20 рекламных площадок Вам ни к чему, можно выбрать 3-5 основных, объявления в газете, на столбах. И может все-таки риэлтор не будет лишним?

Самому интересно.)))Такая же проблема.Подозревая,что область достаточно большая.У Вас по случаю не в Ярцево?

2 250 000? Извините за наивный вопрос: в каком населенном пункте такая "дешевая" трешка. Сегодня продал в Вязьме трешку примерно такой же площади за 1700000 руб.

В самом вопросе разгадка.Быстро и выгодно в нашем деле несовместимы.Или быстро.Или выгодно.
А отсутствие спроса лечится снижением цены.

Да в райцентре каком то её будут 5 лет покупать.

Продажи сейчас идут активно, но трехкомнатные всегда продаются немного дольше, волноваться не стоит, средний срок продажи в регионах 3-комнатной квартиры на хорошем этаже в обычном состоянии составляет от 3 до 6 месяцев. Количество площадок роли не играет, нужен один специалист, который Вам поможет.

Здравствуйте! Если на основных известных сайтах ( включая этот) Объект выставлен, то иногородние то как раз его видят, ведь все бродят по основным нескольким сайтам.
А вот насчет МЕСТНЫХ покупателей можно улучшить ситуацию, так как в небольших городах эффективно работает не интернет, а местная пресса. Изучите вопрос, в каких местных газетах печатают объявления частных лиц, и регулярно рекламируйте в них свою квартиру. Можно и на досках объявлений расклейку делать.
(Насчет плаката в окнах- тоже эффективно, НО не всем это подходит, так как такой огласки многие не хотят, опасаются, что криминальные личности заинтересуются).
Кроме того, попробуйте посмотреть на предложения рынка по аналогичным объектам, со стороны ПОКУПАТЕЛЯ. Как если Вы покупать собираетесь, что за эту сумму можете в этом районе купить? Предложений много, покупателей меньше, чем квартир. ПОКУПАТЕЛИ выбирают. С учетом этого проанализируйте и скорректируйте цену.
Если и после печатания регулярного в местной прессе не будет звонков, даже в сентябре ( летом, понятно, затишье), то постепенно снижайте цену. Снижение проводить в зависимости о того, насколько быстро надо продать, но спрос будет ясен осенью.
Хотя утверждать наверняка, что и как осенью будет, никто не может.