Средний срок ипотеки снизился до трёхлетнего минимума
6 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Статья 220 нк рф
Владимир
Коллеги, помогите разобраться! Продаю квартиру за 2350000. Два собственника, один владеет более 3-х дет на основании приватизации, а второй только вступил в права по наследству - менее трех лет! Какие налоги должен будет заплатить второй собственник! Продажа по ипотеки только по одному договору. Заранее спасибо!
Автор
Теги
0
0
13
Владимир
Могут подойти
13 комментариев
29 июля 2014, 16:56
Лучший совет
А почему бы в договоре не написать, что один собственник, который владеет более трех лет получает сумму ну допустим 2млн. а второй, который владеет менее 3-х лет 350 тыс. банку совершенно все равно, кто что получает, главное договориться с собственниками.
7
0
Игорь Акопов
30 июля 2014, 17:17
Если у вас равные доли, то собственник,у которого доля более 3х.лет в собственности, продаёт за 1850 000 руб, другой 500 000 руб, и налог не платиться.
1
0
30 июля 2014, 14:41
Здравствуйте.
Для каждого конкретного случая расчета налога Минфин пишет уточняющие письма, т.к. 220 статья говорит о общем порядке вещей. Налоговая обязана вам их предоставить. Поэтому обращайтесь в налоговую по месту прописки, они обязаны вам рассчитать налог, в каждом конкретном случае.
Для каждого конкретного случая расчета налога Минфин пишет уточняющие письма, т.к. 220 статья говорит о общем порядке вещей. Налоговая обязана вам их предоставить. Поэтому обращайтесь в налоговую по месту прописки, они обязаны вам рассчитать налог, в каждом конкретном случае.
0
0
30 июля 2014, 13:33
Если собственность на квартиру в равных долях (по 1/2 каждому), то в договоре можно прописать что собственник доли более 3-х лет получает 1.85 млн, а другой - 0,5 млн, соответственно. При таких пропорциях налогового бремени не возникает. Если доли разные, то и суммы в договоре будут отличаться, пропорционально долям.
1
0
Але на
29 июля 2014, 19:27
Владимир, разбивка сумм на менее миллиона и более миллиона в соответствии с владением менее трех лет и более трех лет решит все вопросы! До говоритесь с покупателями!
0
0
29 июля 2014, 18:45
Владимир, учитывая, что цена квартиры не такая большая, то можно в одном договора написать, что собственник, который владеет свой долей менее 3-х лет, получает 1 млн.рублей, а собственник, владеющий своей долей более 3-х лет - оставшуюся сумму 1,350 млн.рублей. В этом случае ни у кого не возникнет налога, но первому собственнику необходимо будет до 30 апреля следующего года налоговую декларацию ( второму - этого делать не надо)
2
0
29 июля 2014, 18:22
По ситуации
0
0
Роман Ахметшин
29 июля 2014, 18:18
Каждый собственник доли может оценить ее по разному и ваш риэлтор может зафиксировать результат в ДКП
4
0
Владимир Головань
29 июля 2014, 17:06
Елена Чижова права.
0
0
Владимир
29 июля 2014, 16:14
Извиняюсь)
2 350 000/2 (так как собств-ка два) = 1 175 000. Эта сумма рассчитана для получения вторым собственником. Соответственно 1 175 000 - 500 000 (имущ. налоговый вычет, распредел-ся пропорц-но кол-ву собств-в) = 675 000. И 13% с 675 000 = 87 750 - сумма, подлежащая уплате в качестве налога.
Важно также понимать, что имущ. налоговый вычет не предоставл-ся автоматически, а только на основании поданного соотв-го заявления.
2 350 000/2 (так как собств-ка два) = 1 175 000. Эта сумма рассчитана для получения вторым собственником. Соответственно 1 175 000 - 500 000 (имущ. налоговый вычет, распредел-ся пропорц-но кол-ву собств-в) = 675 000. И 13% с 675 000 = 87 750 - сумма, подлежащая уплате в качестве налога.
Важно также понимать, что имущ. налоговый вычет не предоставл-ся автоматически, а только на основании поданного соотв-го заявления.
0
1
Сейчас обсуждают
Каждый пятый девелопер рискует не выплатить кредит по проектному финансированию
проблемные объекты! , обманутые дольщики! и отсутствие обязанности и технической возможности у банка для завершения объекта перешедшего ему от проблемного (разорившегося) застройщика если квартиры в нем не покупают в нужном количестве... особый риск у объектов на начальных степенях строительства
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости