Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа блокируемой застройки.
ID: 15487899
2 апреля 2019
Вся Россия
3 855
3

Здравствуйте. В 2013 году был приобретен участок 5 соток. В 2017 г. получено разрешение на строительство блокируемой застройки.  В 2018 году было построено строение и введено в эксплуатацию, как 2 отдельных ж/дома. Вопрос. При продаже, с домами все понятно по налогам. А как быть с землей? Получается, земля будет в долевой собственности. Продав 1 дом текущий собственник продает 1/2 часть земли, а на 1/2 получает новое право собственности с новой датой? И тогда, при продаже второго дома с 1/2 ему необходимо заплатить налог с продажи земли? Или есть в нашем законодательстве что-то, что говорит, что право собственности на эту оставшуюся 1/2 будет считаться с момента приобретения всего участка (2013 год) ?

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
ID: 15487899
Автор
5 апреля 2019, 07:34
Здравствуйте. Участок куплен без долей. 1 собственник. Межевпние проведено на 5 сот. Разделить участок на 2 по 2,5 сотки нет возможности. Т.е. продажа будет именно доли.
0
0
169/50 000
0/50 000
Добрый день. А куплен то участок был в долях? Или просто целым участком? Если не проводить межевание участка, то есть не образовывать новый кадастровый номер, то налог платить не придется. Если проведете межевание, то второй половине присвоят новый кадастровый номер. Вот тогда точно он будет считаться новым объектом, что повлечет уплату налога.
0
0
346/50 000
0/50 000
2 апреля 2019, 21:46
Добрый вечер. Право собственности на участок возникло в 2013 году. Если сейчас продать долю участка, то это повлияет на размер права, но никак на момент его возникновения.
1
0
171/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости