Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа блокируемой застройки.

ID: 15487899

02.04.2019

Вся Россия

3 984

Здравствуйте. В 2013 году был приобретен участок 5 соток. В 2017 г. получено разрешение на строительство блокируемой застройки. В 2018 году было построено строение и введено в эксплуатацию, как 2 отдельных ж/дома. Вопрос. При продаже, с домами все понятно по налогам. А как быть с землей? Получается, земля будет в долевой собственности. Продав 1 дом текущий собственник продает 1/2 часть земли, а на 1/2 получает новое право собственности с новой датой? И тогда, при продаже второго дома с 1/2 ему необходимо заплатить налог с продажи земли? Или есть в нашем законодательстве что-то, что говорит, что право собственности на эту оставшуюся 1/2 будет считаться с момента приобретения всего участка (2013 год) ?

Автор

Теги

ID: 15487899

купля-продажа застройщик

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

120 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 85 м², этаж 11

Кусково

6 мин.

ЖК "Большое Кусково", Перовская улица, 66к1, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 12 м², этаж 3

Щёлковская

15 мин.

Сиреневый бульвар, 15, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 34 м², этаж 3

Курская

9 мин.

улица Казакова, 3С4, Москва

18 990 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 18

Щёлковская

8 мин.

площадь Белы Куна, 1, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

48 000 ₽/мес.

студия, 19 м², этаж 15

Черкизовская

12 мин.

ЖК "Левел Амурская", Амурская улица, 1Ак3, Москва

3 комментария

ID: 15487899

Автор

5 апреля 2019, 07:34

Здравствуйте. Участок куплен без долей. 1 собственник. Межевпние проведено на 5 сот. Разделить участок на 2 по 2,5 сотки нет возможности. Т.е. продажа будет именно доли.

Анна Юрьевна Почикаева

4 апреля 2019, 22:54

Добрый день. А куплен то участок был в долях? Или просто целым участком? Если не проводить межевание участка, то есть не образовывать новый кадастровый номер, то налог платить не придется. Если проведете межевание, то второй половине присвоят новый кадастровый номер. Вот тогда точно он будет считаться новым объектом, что повлечет уплату налога.

Даниил Пятецкий

2 апреля 2019, 21:46

Добрый вечер. Право собственности на участок возникло в 2013 году. Если сейчас продать долю участка, то это повлияет на размер права, но никак на момент его возникновения.