Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа блокируемой застройки.

ID: 15487899

Обновлено 02.04.2019

Вся Россия

3 931

Здравствуйте. В 2013 году был приобретен участок 5 соток. В 2017 г. получено разрешение на строительство блокируемой застройки. В 2018 году было построено строение и введено в эксплуатацию, как 2 отдельных ж/дома. Вопрос. При продаже, с домами все понятно по налогам. А как быть с землей? Получается, земля будет в долевой собственности. Продав 1 дом текущий собственник продает 1/2 часть земли, а на 1/2 получает новое право собственности с новой датой? И тогда, при продаже второго дома с 1/2 ему необходимо заплатить налог с продажи земли? Или есть в нашем законодательстве что-то, что говорит, что право собственности на эту оставшуюся 1/2 будет считаться с момента приобретения всего участка (2013 год) ?

Автор

Теги

ID: 15487899

купля-продажа застройщик

Могут подойти

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 10

Октябрьское поле

5 мин.

улица Народного Ополчения, 39К1, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

3 комментария

ID: 15487899

Автор

5 апреля 2019, 07:34

Здравствуйте. Участок куплен без долей. 1 собственник. Межевпние проведено на 5 сот. Разделить участок на 2 по 2,5 сотки нет возможности. Т.е. продажа будет именно доли.

Анна Юрьевна Почикаева

4 апреля 2019, 22:54

Добрый день. А куплен то участок был в долях? Или просто целым участком? Если не проводить межевание участка, то есть не образовывать новый кадастровый номер, то налог платить не придется. Если проведете межевание, то второй половине присвоят новый кадастровый номер. Вот тогда точно он будет считаться новым объектом, что повлечет уплату налога.

Даниил Пятецкий

2 апреля 2019, 21:46

Добрый вечер. Право собственности на участок возникло в 2013 году. Если сейчас продать долю участка, то это повлияет на размер права, но никак на момент его возникновения.