Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа чкстного дома с обременением

Наталья Мариева
Вся Россия
2 400
4

Добрый дегь уважаемые риэлторы,у меня такой вопрос-есть дом в Подмосковье,участок 6 соток.В доме все удобства,небольшой минус что общая стена с соседями ,но по документам это не доли и две комнаты ,одна из них проходная ,вход через террасу с улицы. Продажа идет с августа ,дом приезжают и смотрят ,но пока в продаже.Сейчас есть покупатель ,который предлагает внести часть налом,остальное вносить например по графику платежей в течении нескольких лет.Имеет ли смысл связываться с этим покупателем.Какие подводные камни могут оказаться-ведь мы же не банк и в каких то обстоятельствах не имеем влияния на должника.Спасибо за ответ

Автор
Теги
4
Наталья Мариева
4 комментария
Лучший совет
Если считаете выгодной для себя продажу в рассрочку, то продавайте. Только надо наложить обременение (залог в пользу продавца) до полной оплаты, и непременно надо обязать продавца застраховать дом от всяких несчастных случаев.
7
0
226/50 000
0/50 000
Ой, не продавца. а покупателя обязать застраховать))
0
0
52/50 000
Наталья Мариева
Автор
29 декабря 2018, 09:36
Спасибо Ирина Владимровна за ответ!
1
0
35/50 000
0/50 000
28 декабря 2018, 19:43
Юлия, "...не имеем влияния на должника.."- а вам и этого мало??? А что будете делать, если он (по любой причине) перестанет или будет не в состоянии платить? Или Вы, как Скарлет О,хара " Об этом я подумаю завтра..."?
3
0
217/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ, эту информацию в этом году буду иногда обновлять, т.к. это существенно меняет логику закона при наличии иного имущества у семьи, кроме продаваемого! Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день! Взяли ипотеку на строительство жилого дома, материнский капитал на первоначальный взнос. Участок в деревне. Категория земель: земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. СФР отказал, т.к. по их мнению строить можно на участке с видом использования ИЖС. Это же неправомерно? В каком законе можно посмотреть на каких участках можно использовать материнский капитал при строительстве?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости