В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа долевой собственности.
Наталья
Добрый день уважаемые специалисты, у меня есть 1/2 дома и земельного участка в долевой собственности с двумя совладельцами , один из них живёт в этом доме. Назрела необходимость продать мою долю , право преимущественной покупки соблюдено , совладельцы получили письма , но покупать не хотят , так как надеются , что мне не удастся продать свою долю другому лицу.Вот тут вопрос : возможно ли вообще продать долю не разделяя дом , пользуется ли спросом такая недвижимость , так как заниматься разделом и оформлением у меня нет времени и средств, берутся ли специалисты риэлторы продавать такие объекты ,спасибо.
Могут подойти
7 комментариев
Альберт Садыков
19 июня 2017, 15:43
Лучший совет
4
0
303/50 000
0/50 000
Наталья
19 июня 2017, 17:04
Извините , не там написала сначала . Большое спасибо за ответ . К сожалению доля в целом доме с одним входом , участок угловой , один из фасадов около 40 метров , сам участок 8 соток, можно еще спросить , если Вы в курсе , в какие примерно суммы и сколько времени уходит на раздел и оформление доли в частную собственность , спасибо.
0
0
333/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
22 июня 2017, 15:00
для того чтобы ответить моджно разделить или нет - нужно смотреть как расположен дом на земельном участке и планировку самомго дома - через решение суда процедура месяца 3. В вашем случае можно продавать 1/2 долю и делать документы параллельно, что получиться быстрее,но с готовыми документами (не доля) продать выгоднее и проще. Удачи
0
0
335/50 000
0/50 000
20 июня 2017, 18:20
У вас два пути:
административный
судебный
И первом и во втором необходимо заключение специалиста о возможности реального раздела. При этом важно как настроены совладельцы. Если конфликтные, тогда лучше направить письмо о реальном разделе в административном порядке, по истечении разумного срока подать в суд. По времени примерно пол года займет.
работаю с такими объектами, сначала оформляю документы, потом продаю. Звоните.
административный
судебный
И первом и во втором необходимо заключение специалиста о возможности реального раздела. При этом важно как настроены совладельцы. Если конфликтные, тогда лучше направить письмо о реальном разделе в административном порядке, по истечении разумного срока подать в суд. По времени примерно пол года займет.
работаю с такими объектами, сначала оформляю документы, потом продаю. Звоните.
0
0
446/50 000
0/50 000
20 июня 2017, 18:22
с невыделенной долей покупатели редко связываются, если хорошая цена, ваши судебные тяжбы ни кому не нужны.
Была такая продажа за 5 лет работы один раз. С одним входом было и с одним сан. узлом и кухней. Стоило 1000 000 в районе Северных Мостов. Купили потому что денег был все млн. на надо было в том районе.
Была такая продажа за 5 лет работы один раз. С одним входом было и с одним сан. узлом и кухней. Стоило 1000 000 в районе Северных Мостов. Купили потому что денег был все млн. на надо было в том районе.
0
0
315/50 000
Альберт Садыков
19 июня 2017, 18:54
Если вход один, разделить доли на самостоятельные объекты, без согласия остальных сособственников, не получится.
0
0
112/50 000
0/50 000
Наталья
19 июня 2017, 16:24
Большое спасибо за ответ. Целый дом с одним входом , одной кухней и одной ванной , , но зу по моему мнению неплохой : угловой , один из фасадов 40 метров . Можно ещё вопрос , если Вы в курсе , в какую примерно сумму обходится раздел и оформление в частную собственность доли и сколько времени уходит на эти мероприятия , спасибо .
0
0
330/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
2. Практически не пользуется (если эти доли физически не разделены)
3. Берутся
1/2 доля в доме, это в некоторых случаях не 1/2 в квартире. Что у Вас там конкретно? Это доля в целом доме или это разные половины с отдельными входами? Если второе, то продать будет гораздо проще.