Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа долевой собственности.
Наталья
Добрый день уважаемые специалисты, у меня есть 1/2 дома и земельного участка в долевой собственности с двумя совладельцами , один из них живёт в этом доме. Назрела необходимость продать мою долю , право преимущественной покупки соблюдено , совладельцы получили письма , но покупать не хотят , так как надеются , что мне не удастся продать свою долю другому лицу.Вот тут вопрос : возможно ли вообще продать долю не разделяя дом , пользуется ли спросом такая недвижимость , так как заниматься разделом и оформлением у меня нет времени и средств, берутся ли специалисты риэлторы продавать такие объекты ,спасибо.
Могут подойти
7 комментариев
Альберт Садыков
19 июня 2017, 15:43
Лучший совет
4
0
Наталья
19 июня 2017, 17:04
Извините , не там написала сначала . Большое спасибо за ответ . К сожалению доля в целом доме с одним входом , участок угловой , один из фасадов около 40 метров , сам участок 8 соток, можно еще спросить , если Вы в курсе , в какие примерно суммы и сколько времени уходит на раздел и оформление доли в частную собственность , спасибо.
0
0
Альберт Леонидович Алпатов
22 июня 2017, 15:00
для того чтобы ответить моджно разделить или нет - нужно смотреть как расположен дом на земельном участке и планировку самомго дома - через решение суда процедура месяца 3. В вашем случае можно продавать 1/2 долю и делать документы параллельно, что получиться быстрее,но с готовыми документами (не доля) продать выгоднее и проще. Удачи
0
0
20 июня 2017, 18:20
У вас два пути:
административный
судебный
И первом и во втором необходимо заключение специалиста о возможности реального раздела. При этом важно как настроены совладельцы. Если конфликтные, тогда лучше направить письмо о реальном разделе в административном порядке, по истечении разумного срока подать в суд. По времени примерно пол года займет.
работаю с такими объектами, сначала оформляю документы, потом продаю. Звоните.
административный
судебный
И первом и во втором необходимо заключение специалиста о возможности реального раздела. При этом важно как настроены совладельцы. Если конфликтные, тогда лучше направить письмо о реальном разделе в административном порядке, по истечении разумного срока подать в суд. По времени примерно пол года займет.
работаю с такими объектами, сначала оформляю документы, потом продаю. Звоните.
0
0
20 июня 2017, 18:22
с невыделенной долей покупатели редко связываются, если хорошая цена, ваши судебные тяжбы ни кому не нужны.
Была такая продажа за 5 лет работы один раз. С одним входом было и с одним сан. узлом и кухней. Стоило 1000 000 в районе Северных Мостов. Купили потому что денег был все млн. на надо было в том районе.
Была такая продажа за 5 лет работы один раз. С одним входом было и с одним сан. узлом и кухней. Стоило 1000 000 в районе Северных Мостов. Купили потому что денег был все млн. на надо было в том районе.
0
0
Альберт Садыков
19 июня 2017, 18:54
Если вход один, разделить доли на самостоятельные объекты, без согласия остальных сособственников, не получится.
0
0
Наталья
19 июня 2017, 16:24
Большое спасибо за ответ. Целый дом с одним входом , одной кухней и одной ванной , , но зу по моему мнению неплохой : угловой , один из фасадов 40 метров . Можно ещё вопрос , если Вы в курсе , в какую примерно сумму обходится раздел и оформление в частную собственность доли и сколько времени уходит на эти мероприятия , спасибо .
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
2. Практически не пользуется (если эти доли физически не разделены)
3. Берутся
1/2 доля в доме, это в некоторых случаях не 1/2 в квартире. Что у Вас там конкретно? Это доля в целом доме или это разные половины с отдельными входами? Если второе, то продать будет гораздо проще.