Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа долевой собственности

Карина Мурина

09.06.2018

Вся Россия

4 614

В 3-х комнатной квартире ( 72,5 кв.м.) пять совершеннолетних собственников (Лен.обл.). Я со старшим сыном проживаем в квартире. Двое других сыновей живут в СПб. Бывший муж живет в нашем городе, но с другой семьей. Сохранив долю в квартире, он выписался и зарегистрирован по месту (другому) проживания. Четыре собственника ( я и трое взрослых сыновей) хотят продать квартиру, чтобы купить жилье в СПб, отдав 1/5 от продажи б.мужу. Но бывший муж отказывается продавать свою 1/5 часть. Получается, что из-за его отказа страдают четверо взрослых людей. Подскажите, есть ли какой-нибудь способ разрешить нашу ситуацию ( кроме продаж наших долей, что значительно уменьшит сумму продажи) ? Спасибо.

Автор

Карина Мурина

Могут подойти

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

32 072 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

7 990 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 14

Ольховая

20 мин.

52, В мкр, Троицк, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Ясенево

9 мин.

Вильнюсская улица, 4, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 6

Потапово

10 мин.

улица Эдварда Грига, 17, Скандинавия ЖК, Москва

28 899 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 9

Южная

21 мин.

Варшавское шоссе, 142К1, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

2 комментария

ID: 12803970

11 июня 2018, 05:03

Ирина, Карина же ясно указывает "кроме продаж наших долей, что значительно уменьшит сумму продажи".
Можно применить ст.252 "Принудительный выкуп незначительных долей в праве собственности на квартиры" (1/5 подходит под такую формулировку) - но никто вам гарантии не даст о ходе судебного заседания.

Ирина Титова

10 июня 2018, 08:16

Доброе утро. Страдать не надо! Идете ( все оставшиеся собственники) к нотариусу и составляете уведомление бывшему мужу, о том, что ставите его в известность о намерении продать свои доли и предложением выкупить их ( так как он имеет преимущественное право выкупа). Данное уведомление отправляете бывшему мужу письмом, ВНИМАНИЕ! обязательно с УВЕДОМЛЕНИЕМ! Что бы у Вас была дата, когда это письмо бывший муж получил. Ждете 30 дней с даты получения им письма и продавайте! Если же бывший муж изъявит желание выкупить ваши доли- то у него на это есть тоже ровно 30 дней.