Выгоднее продать всю квартиру и деньги поделить поровну, дальше сложнее и зависит от отношения с другим сособственником если он не против и дает вам отказ от преимущественного права покупки, вам нужно оценить сколько стоит подобная комната (как правило эта меньшая из двух) минус 15% = цена продажи. Если отношения накалены и не будет отказа тогда 50% стоимости от половины стоимости квартиры. И еще поискать нужно будет.

спасибо всем.
"на вскидку" получается от 30 до 40 % от рыночной стоимости целой квартиры.

Доля всегда продукт мало востребованный. Грубо: квартира стоит 10 млн. рублей. 1/2 доли должна стоить 5 млн. рублей, но на практике рыночная(продажная) цена в среднем в зависимости от объекта(место и содольщики) - от 3 до 4 млн. рублей(60-80% стоимости от теоретической или расчетной стоимости 1/2 доли).

Ирина Владимировна, я всего лишь хотела намекнуть, что к сожалению, в вопросах коммерческих отношений сособственников, тому, кто желает продать долю сделать это неимоверно трудно. Со стороны второго сособственника(кот. не продаёт) масса возможностей препятствовать продаже и сделать последнюю просто невозможной. А уж продать свою долю сособственнику дороже, это только теоретически, подразумевая его (сособственника) особую заинтересованность. И, конечно, рассматривать вопрос перспективы выделить какую-либо комнату, купив долю я бы не стала вовсе. Но вопрос нам был задан не об этом. С Уважением.

Будет стоить 25 % от рыночной стоимости квартиры

Самое интересное, что Максим посчитал тот же процент, что и Вера Латышева )))

Вера, встречный вопрос: а Вы уверены, что покупатель идиот? Далеко не всегда в такие квартиры удается вселиться без суда и группы поддержки, состоящей из судебных приставов. Далеко не всегда суд принимает решение об определении порядка пользования комнатами. Мы даже не знаем состава сособственников. Максим назвал цену при самых худших составляющих, когда нормальный покупатель эту долю не купит, а так называемые "квартирные рейдеры" редко покупают доли дороже 30% их стоимости.

Х/2-20%, а может быть и все30%, где Х - стоимость квартиры.

в половину!

Максим, а что сособственник идиот, Вы уверены?