Добрый день. Могу ли я продать долю в приватизированной квартире( я один из собственников)
, не разделяя лицевой счет?
Число новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
6 комментариев
28 марта 2019, 19:28
Вы вольны делать со своей 1/3 что угодно. Продать, подарить, заложить и тд. Сдать в найм не имеете права без согласия сособственника. Не очень понятна конечная идея схемы.
1
0
ID: 1644313
28 марта 2019, 13:47
В мое ситуации есть нюанс. 1 из 3- х собственников квартиры признан недееспособным и находиться по опекой и именно моей опекой. В таком случае опекаемый собственник не может никаким образом быть покупателем. Я в такой ситуации имею право продавать свою , 1/3 долю, если по сути только другой собственник (всего 3-ое собственников)может иметь первое право выкупа?
1
0
28 марта 2019, 01:12
Добрый вечер. Лицевые счета делить не надо.
Можете, но сложностей при продаже доли общей собственности очень много.
Прежде всего, Вам необходимо официальным способом (через нотариуса) уведомить сособственников о своем намерении продать долю. После получения ответа или по прошествии законом отведенного времени (30 дней), можете продавать Вашу долю, но ее стоимость должна быть не меньше указанной в отправленном ранее уведомлении.
Продажа доли совершается только в нотариальной форме, поэтому сразу обращайтесь к тому нотариусу, который работает с долями (не все этим занимаются).
На досуге почитайте ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Можете, но сложностей при продаже доли общей собственности очень много.
Прежде всего, Вам необходимо официальным способом (через нотариуса) уведомить сособственников о своем намерении продать долю. После получения ответа или по прошествии законом отведенного времени (30 дней), можете продавать Вашу долю, но ее стоимость должна быть не меньше указанной в отправленном ранее уведомлении.
Продажа доли совершается только в нотариальной форме, поэтому сразу обращайтесь к тому нотариусу, который работает с долями (не все этим занимаются).
На досуге почитайте ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
2
0
27 марта 2019, 21:48
Добрый вечер! Если Ваша доля официально выделена, то Вы имеете право ее продать. Однако о своем намерении Вы обязаны уведомить остальных совладельцев, и они, в свою очередь, по ст. 250 ГК имеют право преимущественного выкупа Вашей доли. Причем по той же цене, что и любой другой потенциальный покупатель.
1
0
27 марта 2019, 21:05
О своем желании необходимо уведомить оставшихся сособственников.
1
0
27 марта 2019, 18:13
Здравствуйте. Вы можете продать свою долю с соблюдением правил закреплённых в ст. 250 ГК РФ. Данная сделка подлежит обязательной нотариальной форме.
2
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости