Добрый день. Могу ли я продать долю в приватизированной квартире( я один из собственников)
, не разделяя лицевой счет?
Средний метраж квартир в столице вырос после отказа от микроквартир
19 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
6 комментариев
28 марта 2019, 19:28
Вы вольны делать со своей 1/3 что угодно. Продать, подарить, заложить и тд. Сдать в найм не имеете права без согласия сособственника. Не очень понятна конечная идея схемы.
1
0
ID: 1644313
28 марта 2019, 13:47
В мое ситуации есть нюанс. 1 из 3- х собственников квартиры признан недееспособным и находиться по опекой и именно моей опекой. В таком случае опекаемый собственник не может никаким образом быть покупателем. Я в такой ситуации имею право продавать свою , 1/3 долю, если по сути только другой собственник (всего 3-ое собственников)может иметь первое право выкупа?
1
0
28 марта 2019, 01:12
Добрый вечер. Лицевые счета делить не надо.
Можете, но сложностей при продаже доли общей собственности очень много.
Прежде всего, Вам необходимо официальным способом (через нотариуса) уведомить сособственников о своем намерении продать долю. После получения ответа или по прошествии законом отведенного времени (30 дней), можете продавать Вашу долю, но ее стоимость должна быть не меньше указанной в отправленном ранее уведомлении.
Продажа доли совершается только в нотариальной форме, поэтому сразу обращайтесь к тому нотариусу, который работает с долями (не все этим занимаются).
На досуге почитайте ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Можете, но сложностей при продаже доли общей собственности очень много.
Прежде всего, Вам необходимо официальным способом (через нотариуса) уведомить сособственников о своем намерении продать долю. После получения ответа или по прошествии законом отведенного времени (30 дней), можете продавать Вашу долю, но ее стоимость должна быть не меньше указанной в отправленном ранее уведомлении.
Продажа доли совершается только в нотариальной форме, поэтому сразу обращайтесь к тому нотариусу, который работает с долями (не все этим занимаются).
На досуге почитайте ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
2
0
27 марта 2019, 21:48
Добрый вечер! Если Ваша доля официально выделена, то Вы имеете право ее продать. Однако о своем намерении Вы обязаны уведомить остальных совладельцев, и они, в свою очередь, по ст. 250 ГК имеют право преимущественного выкупа Вашей доли. Причем по той же цене, что и любой другой потенциальный покупатель.
1
0
27 марта 2019, 21:05
О своем желании необходимо уведомить оставшихся сособственников.
1
0
27 марта 2019, 18:13
Здравствуйте. Вы можете продать свою долю с соблюдением правил закреплённых в ст. 250 ГК РФ. Данная сделка подлежит обязательной нотариальной форме.
2
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Какие моменты надо обсудить с арендатором до заключения договора
Такие как вы рассуждают по принципу: лучше переесть, чем не доспать. В Германии, например, наниматель должен предоставить рекомендацию от прежнего наймодателя, положить на депозит оплату за два месяца в качестве залога, перед выездом произвести косметический ремонт. В жилых комнатах обычно мебели нет. Наймодатель выбирает нанимателя из обратившихся претендентов.
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости