Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа доли

ID: 24373990
Вся Россия
1 391
10

Добрый день , уважаемые специалисты ! Ситуация у меня такая: есть доля в квартире ,доставшаяся в наследство. Примерная рыночная стоимость доли 1,600-1,700. Проблема в том , что собственник второй доли сейчас под следствием, и ему светит срок от 6 до 10 лет. Я свою долю планирую продать , снизив цену до 1млн-1.200. По вашему опыту ,покупают ли такие доли , где второй собственник в тюрьме ? Были ли у вас такие случаи ? ( p.s. Наши доли это практически равные половины двухкомнатной кв, моя на 4 кв м меньше , мы условно договорились что его Комната большая , моя маленькая , между ними как раз разница 4 метра.... о продаже всей кв договориться не получается, он тянет с доверенностью , видимо хочет поселить на свою долю свою жену)

Автор
Теги
10
ID: 24373990
Могут подойти
10 комментариев
не риэлтор
25 сентября 2019, 09:13
Лучший совет
покупают, именно с таким снижением цены, на 35-50%. но покупают это обычно рейдеры, поэтому на сопровождение продажи вам лучше пригласить человека, разбирающегося в вопросе - агента или юриста. иначе велик шанс остаться и без доли, и без денег: покупатели таких объектов филантропией не страдают, как правило. и если есть шанс пустить обе стороны - они с удовольствием это сделают, ни на секунду не задумавшись.
3
0
411/50 000
0/50 000
ID: 24373990
Автор
25 сентября 2019, 09:21
Спасибо за ответ! Знакомый риелтор сказал что это очень сложная ситуация у меня , предложил мне 500 тысяч за мою долю ))) но это меня не устроило. Буду искать специалиста или агенство , которое сможет помочь
0
0
207/50 000
Наталья Викторовна Якушина
25 сентября 2019, 13:05
По опыту покупают ВСЁ, вопрос только в цене.
1
0
44/50 000
0/50 000
25 сентября 2019, 10:58
Да, ситуация у Вас не простая, но решаемая...тут нужно вникать в ситуацию, разбирать ее. тут не только выгода стоИт, но и чтоб проблем в будущем ни у Вас, ни у покупателя не возникло.. надо уговаривать товарища из СИЗО.
1
0
220/50 000
0/50 000
ID: 24373990
Автор
25 сентября 2019, 11:06
У товарища к сожалению , свои какие-то мысли , живет в параллельном мире(((( да и я слышала что сложно продать квартиру по доверенность от заключённого , банки могут отказать в ипотеке , да и за наличные мало кто купит, так как доверенность всегда можно оспорить
0
0
262/50 000
25 сентября 2019, 11:15
Оспорить доверенность в Вашей ситуации- это сложно..Конечно, без дисконта никак, но хоть и с трудностями, но решаем Ваш вопрос, хоть и не прост..Но шанс есть...У других и такого шанса, как у Вас, нет..)
0
0
202/50 000
25 сентября 2019, 09:14
При продаже всей квартиры, конечно, выгода в деньгах была бы для обоих. Доли стоят дешевле.
Даже с неблагополучными собственниками покупают, для регистрации (прописки) например.
1
0
183/50 000
0/50 000
ID: 24373990
Автор
25 сентября 2019, 09:19
Да, я понимаю что продажа всей кв была бы выгоднее , для меня точно) Но , к сожалению , второй собственник понимает что за вырученные деньги купить он ничего не сможет в нашем городе точно. Так что по выходу планирует жить в этой квартире, ещё и наверняка запретить мне мою долю сдавать. Так что я хочу остаться хотя бы с «синицей в руках»))) и продать свою долю сейчас
0
0
369/50 000
25 сентября 2019, 09:26
Правильно. Продавайте.
Изучите ст. 250 ГК РФ.
0
0
50/50 000
ID: 24373990
Автор
25 сентября 2019, 09:36
Да , я знаю про эту статью. Собираюсь идти разделять лицевые счета и к нотариусу , составлять письмо для второго собственника о продаже. Отправлю ему в СИЗО. Спасибо Вам большое за ответ !
0
0
189/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости