Какие справки надо собирать собственнику при продаже квартиры студии?(форма 7 9 выписка егрн свежая и еще другие) и какие сроки действия справок ?
В столице начали строить станцию «Каспийская» Бирюлёвской линии
15 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
7
Андрей Михалев
Могут подойти
7 комментариев
25 сентября 2019, 07:08
Лучший совет
Собственнику достаточно иметь правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, выписку из домовой книги, документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам, экспликацию+поэтажный план (в идеале!) . Выписку ЕГРН может заказать покупатель самостоятельно, действительна на момент получения. Банки принимают егрн не "старше" месяца.
5
0
Наталья Викторовна Якушина
25 сентября 2019, 13:57
Здравствуйте, Андрей!
По закону, при подаче договора купли-продажи в простой письменной форме на гос.регистрацию через МФЦ сейчас ничего, кроме паспортов, согласия супруга продавца и самого договора купли-продажи, не требуется. Но покупатель, безусловно, захочет увидеть (убедиться, проверить) ряд документов, перечень которых определяется в зависимости от конкретной ситуации и истории квартиры, и которые коллеги выше перечислили. Определенный список документов существует у банков (в случае ипотеки у покупателя) и нотариусов (в случае нотариальной сделки). Добавлю, что с большой долей вероятности покупатель может запросить справки (Врачебные свидетельства о состоянии здоровья Продавца(ов) с отметкой об отсутствии противопоказаний для сделки с недвижимостью) из ПНД и НД. Но заранее, до аванса, их брать не следует. Общий совет продавцам таков: стОит с пониманием отнестись к любым запросам покупателей, если надо продать квартиру.
По закону, при подаче договора купли-продажи в простой письменной форме на гос.регистрацию через МФЦ сейчас ничего, кроме паспортов, согласия супруга продавца и самого договора купли-продажи, не требуется. Но покупатель, безусловно, захочет увидеть (убедиться, проверить) ряд документов, перечень которых определяется в зависимости от конкретной ситуации и истории квартиры, и которые коллеги выше перечислили. Определенный список документов существует у банков (в случае ипотеки у покупателя) и нотариусов (в случае нотариальной сделки). Добавлю, что с большой долей вероятности покупатель может запросить справки (Врачебные свидетельства о состоянии здоровья Продавца(ов) с отметкой об отсутствии противопоказаний для сделки с недвижимостью) из ПНД и НД. Но заранее, до аванса, их брать не следует. Общий совет продавцам таков: стОит с пониманием отнестись к любым запросам покупателей, если надо продать квартиру.
3
0
25 сентября 2019, 09:23
"А что такое выписка из домовой книги?" - это ф9.
Обе справки пригодятся, получение бесплатное. Берите и то и другое: 1. Характеристика жилого помещения» по форме №7. 2. Информационная справка «О регистрации» по форме №9 содержит сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, а также снятых с регистрационного учета.
Обе справки пригодятся, получение бесплатное. Берите и то и другое: 1. Характеристика жилого помещения» по форме №7. 2. Информационная справка «О регистрации» по форме №9 содержит сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, а также снятых с регистрационного учета.
1
0
Андрей Михалев
25 сентября 2019, 09:14
А что такое выписка из домовой книги? Это ф 7 9? У меня новый дом 2016 г постройки Я первый дольщик и собственник с момента
1
0
не риэлтор
25 сентября 2019, 09:08
если вам лень или нет времени заниматься сбором документов, вы можете выписать нотариальную доверенность на агента и доки соберет он. только проследите, чтобы доверенность была без права подписания дкп )))
а список документов стандартный, легко гуглится, татьяна скулкина выше привела все необходимые.
а список документов стандартный, легко гуглится, татьяна скулкина выше привела все необходимые.
2
0
25 сентября 2019, 08:24
Добрый день! Риелтор расскажет Вам какие документы надо подготовить, чтобы Вы были готовы к приходу любого покупателя- ипотечника, с субсидией, со свободными деньгами и даже для таких, у которых сделка сорвалась, а выходить надо через 2-3 дня...) Но так делают только грамотные во всех отношениях....))
4
0
Андрей Михалев
25 сентября 2019, 07:06
Уточнение: Продажа будет вестись через агента, но нужно ли самому собственнику собирать справки ф 7 9 обновить выписку егрн ? Или там все делает агент
1
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Да, за дом придётся заплатить НДФЛ, так как срок владения у него начинается с момента регистрации. Как можно уменьшить налог:1. Воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. рублей. 2. Применить для зачета налога имущественный вычет, если вы ещё его не получали. Подробнее: https://cian.ru/stati-nalogovyj-vychet-za-nedvizhimost-chto-komu-i-skolko-polozheno-328012/. 3. Уменьшить сумму продажи на фактические затраты, которые вы понесли при строительстве дома. К ним относятся: — расходы на разработку проектной и сметной документации;— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке) и отделке;— расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников таких коммуникаций.Затраты нужно подтвердить документально: чеки, акты выполненных работ, договоры с подрядчиками и тому подобное. Нужно выбрать, какой вариант используете (какой выгоднее) — вычеты или фактические затраты. Оба одновременно использовать нельзя.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости