Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа доли дома

ID: 56937377
Вся Россия
4 988
4

Добрый день. Есть общий двор с долевой собственностью. Собственников 4 человека. Один из собственников хочет продать свою долю другому собственнику. Должен ли он получить согласие на продажу от других собственников? Если каждый из собственников хочет купить его долю, какой порядок продажи? Хозяева должны договориться устно или есть какой-то порядок или официальный аукцион?

Автор
Теги
4
ID: 56937377
Могут подойти
4 комментария
3 ноября 2021, 13:44
Лучший совет
Здравствуйте. В Вашем случае соблюдать требования статьи 250 ГК РФ не требуется. Уведомлять сособственников нужно только в случае продаже третьим лицам. Выбрать покупателя продавец может по своему усмотрению. Логично принять максимально выгодное предложение по цене при прочих равных условиях покупки.
14
0
301/50 000
0/50 000
3 ноября 2021, 14:57
Добрый день. У Вас, что в правоустанавливающих документах написано? Доля или часть жилого дома? Если доля, то продаёте любому из участников общей долевой собственности без необходимости соблюдения права преимущественной покупки, но с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Если написано часть, то без соблюдения… и в простой письменной форме.
6
0
357/50 000
0/50 000
не риэлтор
3 ноября 2021, 13:53
если продает содольщику, то согласие от других содольщиков не требуется.
если все хотят купить - то ему решать, кому именно продавать. никаких "официальных аукционов", разумеется, не бывает. все решается устно, в рабочем порядке. продавец может честно сказать "продам тому, кто даст больше", а может ничего не говорить, а получить предложения и принять решение по своим резонам (например, условно говоря, продать той содольщице у которой грудь больше ))) ну или тому, кто ему больше симпатичен, с кем проще выйти на сделку, у кого деньги на руках, а не "будут завтра" и так далее)
12
0
585/50 000
0/50 000
3 ноября 2021, 13:50
Повезло продавцу - он может выбирать для себя наиболее выгодное(финансово) предложение, то есть по принципу "кто больше даст". Кого из сособственников выберет- с тем и проводит сделку, в таком случае согласия других сособственников ( пусть даже и не согласных) не требуется. Можно договориться как устно ( зависит от ваших взаимоотношений), так и посредством Предварительного договора, договора аванса .
9
0
403/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости