Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

продажа доли из европы

Irina Khokhlova
Вся Россия
6 597
4

здравствуйте.

как правильно продать долю в квартире находясь в европе без возможности приезда на сделку?

можно но ли через доверенное лицо положить деньги именно мне на счет? (потому что доверять по доверенности деньги тоже опасно)

с чего начать? спасибо

4 комментария
31 января 2024, 17:58
Лучший совет
Для начала надо понять, кому вы планируете продавать долю: сособственнику или третьему лицу. Дальше надо найти исполнителя, который будет заниматься вашим вопросом здесь и непосредственно с ним уже выстраивать план работы.
Для сделки можно сделать доверенность в Консульстве РФ, при этом, в доверенности можно указать без права получения денег, т.е. деньги будут переведены на ваш счёт в российском банке (например, с использованием аккредитива).
10
0
451/50 000
0/50 000
31 января 2024, 18:05
Здравствуйте.
Если речь идет о продаже доли, т.е. продается доля в общем праве на квартиру (остальные доли участия в сделке не принимают), то такая сделка совершается только в нотариальной форме. Организовать такой формат сделки можно только на основании доверенности от собственника. Других форматов взаимодействия с нотариусом в обозначенной ситуации нет.
Да, в доверенности можно четко указать, что деньги от продажи должны поступить на конкретно обозначенный счет (Ваш).
10
0
487/50 000
0/50 000
31 января 2024, 18:03
Здравствуйте. Можно. Рассчитываться с доверенным лицом и покупатель не захочет, только на счет продавца. Также нужно заранее подумать, как выводить средства на счета в зарубежных банках если есть конечная цель получить валюту. Сейчас это непростая задача. В остальном, грамотно составленная консульская доверенность с максимально широкими полномочиями позволяет провести такую сделку. Сделка по продаже доли имеет обязательную нотариальную форму, поэтому доверенность лучше заранее согласовать с тем нотариусом, который будет удостоверять договор.
9
0
547/50 000
0/50 000
31 января 2024, 17:58
Здравствуйте. Продать недвижимость дистанционно можно по доверенности. Лучше, если она будет не нотариальной, а консульской. Наделять доверенное лицо полномочиями по получению денег имеет смысл только в том случае, если Вы доверяете ему, как себе. Обычно покупатель перечисляет денежные средства продавцу напрямую на его реквизиты, если это реквизиты счёта в Российском банке. Доверенное лицо только подписывает договор купли-продажи.
9
0
434/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости