Продажа доли в квартире

Препятствие 1: отсутствие отказа от преимущественного права покупки содольщика (как я поняла, Вашего отца). Как следствие - невозможность оформления сделки по ДКП. Есть обходные схемы, но они не вполне законны, а посему значительно удешевляют стоимость Вашей доли.
Препятствие 2: зарегистрированный н/л ребенок. Покупателям долей (а как правило, это рейдеры с определенными целями) неинтересны такие варианты, потому что интересы и права детей пока еще закон защищает.
Ну и в заключение, стоимость Ваших 2/3 долей %% на 30 изначально ниже пропорциональной "выручки" от продажи всей квартиры целиком. А с учетом препятствий - и того меньше.
Договаривайтесь с отцом о продаже всей квартиры. В подобной ситуации - это наилучшее решение.

Обращайтесь к специалисту, проблема решаема.

Долю в натуре выделить не сможете.

Выделить я смогу через суд долю в натуру в двушке? Комнату продать реальнее чем долю ведь как? Или они могут только определить порядок пользования? Что на деле никакой роли не сыграет???

Я поняла так: продать можно, но за какую цену! За низкую ! Ну а то что я вынуждена из-за конфликта снимать жилье и не плачу за км и налог! Может у нас внегласный договор , они живут там и сами платят! Как тут что доказать? Я плачу в др месте за чужое жилье км платежи, но это же не дает мне право на собственность?!!

Здравствуйте, Александра!
В Вашей ситуации наилучшим выходом будет договариваться с отцом и продавать вашу квартиру вместе, каждый из вас получит денежную сумму пропорционально вашим долям, иначе потеряете оба. Даже в самом удачном варианте вы за долю не получите при продаже 2/3 стоимости квартиры, а процентов на 30 меньше. А в свете ваших заморочек и того меньше.

никаких, если вы обратитесь к сотруднику агентства недвижимости

Справку с отдела опеки необходимо будет брать, что семья является благополучной, переход права не осуществится.

предложите отцу больше денег, чем это можно увидеть согласно долям.
но он всё равно не даст добро на продажу, т.к. ему и так хорошо.

Наличие зарегистрированных несовершеннолетних не является препятствием для продажи своего имущества.