Здравствуйте! Хочу продать свою долю 3/8 в однокомнатной квартире, владею 11 лет, второй собственник только вступил, насколько реально продать только свою долю и какие есть трудности? (м. Отрадное)
Цифры года
30 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
3
ID: 45427107
Могут подойти
3 комментария
Наталья Викторовна Якушина
10 ноября 2019, 20:44
Лучший совет
6
0
не риэлтор
10 ноября 2019, 20:16
продать реально все, вопрос в цене. трудности в том, что стоимость такой доли будет совсем маленькой. в остальном никаких трудностей нет, получаете отказ от содольщика и выставляете на рынок (или наоборот: выставляете на рынок, изучаете спрос, находится клиент, готовый подождать месяц - берете аванс и направляете уведомления через нотариуса).
конкретную стоимость доли можно сказать в зависимости от адреса и деталей (кто второй содольщик, какие у него и у вас основания и отношения и тд), но в целом можете посчитать 3/8 от рыночной стоимости всей квартиры и поделить пополам; вот это и будет порядок реальной цены. а дальше уже в зависимости от деталей цифра может колебаться от 25% до 75%.
конкретную стоимость доли можно сказать в зависимости от адреса и деталей (кто второй содольщик, какие у него и у вас основания и отношения и тд), но в целом можете посчитать 3/8 от рыночной стоимости всей квартиры и поделить пополам; вот это и будет порядок реальной цены. а дальше уже в зависимости от деталей цифра может колебаться от 25% до 75%.
4
0
10 ноября 2019, 19:00
Долю в однокомнатной квартире продать достаточно непросто и очень недорого. Потому что, невозможно выделить долю в натуре. Такую долю приобрести могут только для прописки. Лучше договариваться с собственником и продавать всю квартиру целиком. Это экономически выгоднее значительно.
4
0
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В противном случае доля будет представлять интерес только для рейдеров, которые подселят соседу "профессиональных соседей" с целью отжать всю квартиру. Но рейдеры дадут за Вашу долю три копейки.