Продажа доли в квартире

ID: 45427107

10.11.2019

Вся Россия

938

Здравствуйте! Хочу продать свою долю 3/8 в однокомнатной квартире, владею 11 лет, второй собственник только вступил, насколько реально продать только свою долю и какие есть трудности? (м. Отрадное)

Автор

ID: 45427107

Могут подойти

41 940 450 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

18 869 398 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 16

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 400 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 5

Подольск

18 мин.

58, пос. Щапово, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Щербинка

22 мин.

улица Маршала Савицкого, 8, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 5

Чертановская

9 мин.

Симферопольский бульвар, 29К1, Москва

10 700 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 2

Бунинская аллея

10 мин.

улица Остафьевская, 1, Щербинка, Москва

3 комментария

Наталья Викторовна Якушина

10 ноября 2019, 20:44

Лучший совет

Наилучший варианты: 1) совместная продажа квартиры целиком; 2) продажа Вашей доли сособственнику; 3) покупка Вами доли у сособственника ( можно взять ипотеку на такую покупку!).
В противном случае доля будет представлять интерес только для рейдеров, которые подселят соседу "профессиональных соседей" с целью отжать всю квартиру. Но рейдеры дадут за Вашу долю три копейки.

не риэлтор

10 ноября 2019, 20:16

продать реально все, вопрос в цене. трудности в том, что стоимость такой доли будет совсем маленькой. в остальном никаких трудностей нет, получаете отказ от содольщика и выставляете на рынок (или наоборот: выставляете на рынок, изучаете спрос, находится клиент, готовый подождать месяц - берете аванс и направляете уведомления через нотариуса).
конкретную стоимость доли можно сказать в зависимости от адреса и деталей (кто второй содольщик, какие у него и у вас основания и отношения и тд), но в целом можете посчитать 3/8 от рыночной стоимости всей квартиры и поделить пополам; вот это и будет порядок реальной цены. а дальше уже в зависимости от деталей цифра может колебаться от 25% до 75%.

Татьяна Скулкина

10 ноября 2019, 19:00

Долю в однокомнатной квартире продать достаточно непросто и очень недорого. Потому что, невозможно выделить долю в натуре. Такую долю приобрести могут только для прописки. Лучше договариваться с собственником и продавать всю квартиру целиком. Это экономически выгоднее значительно.