Продажа доли в квартире

ID: 45427107

10.11.2019

Вся Россия

919

Здравствуйте! Хочу продать свою долю 3/8 в однокомнатной квартире, владею 11 лет, второй собственник только вступил, насколько реально продать только свою долю и какие есть трудности? (м. Отрадное)

Автор

ID: 45427107

Могут подойти

31 457 120 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

16 900 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 5

Академическая

2 мин.

проспект 60-летия Октября, 18К3, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

19 990 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Новые Черёмушки

14 мин.

Перекопская улица, 34к4, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Автозаводская

12 мин.

5-я Кожуховская улица, 22К2, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Брусилова, 33к1, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 3

Бунинская аллея

6 мин.

Южнобутовская улица, 80К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 14

Тульская

25 мин.

ЖК "Резиденции Композиторов", Павелецкая набережная, 6А, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Михневская улица, 11, Москва

16 100 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 7

Чертановская

4 мин.

Балаклавский проспект, 3, Москва

3 комментария

Наталья Викторовна Якушина

10 ноября 2019, 20:44

Лучший совет

Наилучший варианты: 1) совместная продажа квартиры целиком; 2) продажа Вашей доли сособственнику; 3) покупка Вами доли у сособственника ( можно взять ипотеку на такую покупку!).
В противном случае доля будет представлять интерес только для рейдеров, которые подселят соседу "профессиональных соседей" с целью отжать всю квартиру. Но рейдеры дадут за Вашу долю три копейки.

не риэлтор

10 ноября 2019, 20:16

продать реально все, вопрос в цене. трудности в том, что стоимость такой доли будет совсем маленькой. в остальном никаких трудностей нет, получаете отказ от содольщика и выставляете на рынок (или наоборот: выставляете на рынок, изучаете спрос, находится клиент, готовый подождать месяц - берете аванс и направляете уведомления через нотариуса).
конкретную стоимость доли можно сказать в зависимости от адреса и деталей (кто второй содольщик, какие у него и у вас основания и отношения и тд), но в целом можете посчитать 3/8 от рыночной стоимости всей квартиры и поделить пополам; вот это и будет порядок реальной цены. а дальше уже в зависимости от деталей цифра может колебаться от 25% до 75%.

Татьяна Скулкина

10 ноября 2019, 19:00

Долю в однокомнатной квартире продать достаточно непросто и очень недорого. Потому что, невозможно выделить долю в натуре. Такую долю приобрести могут только для прописки. Лучше договариваться с собственником и продавать всю квартиру целиком. Это экономически выгоднее значительно.