Здоавствуйте!
У нас сложилась очень не простая ситуация. Моей матерью была куплена 3-х комнатная квартира. После покупки она оформила на меня договор дарения этой квартиры. Я на тот момент состоял в браке и у меня был несовершеннолетний ребенок. После оформления сделки дарения я и моя семья пропсались в эту квартиру. Потом у меня родился еще один ребенок, который также был прописан в эту квартиру. Вскоре брак распался и я вернул квартиру моей матери оформив договор дарения (бывшая жена пять раз пыталась через суд признать сделку ничтожной). Моя бывшая жена осталась проживать в квартире матери вместе с детьми. Через суд ее сняли с регистрации. Я выписался из квартиры вместе с детьми, но суд восстановил регистрацию детей, ссылаясь на то, что дети фактически проживают в этой квартире. (на данный момент мать детей зарегистрирована в одном месте, я в другом, а дети одни в квартире моей матери) Моя мать предложила бывшей жене купить у нее долю (а остаток подарить внукам), но та оказалась, нагло заявляя, что она эту квартиру никогда не освободит. В квартиру никого не пускает, с детьми видется не дает(ни суд ни приставы помочь не могут), за квартиру не платит там уже приличный долг. Как можно продать квартиру или долю в этой квартире. Органы опеки разрешения не датут (т.к. моя бывшая постоянно пишет жалобы в прокуратуру на "неверные" шаги органов опеки и там ее все боятся).
В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Мне не понятно, зачем продавать долю в квартире? Если собственница одна - Ваша мама, она же и может продать всю квартиру. Дети не собственники, и при продаже разрешение органов опеки вообще не нужно. Единственный нюанс: грамотный риэлтор покупателя попросит выписать детей до сделки. Вы как отец может прописать их к себе, если у матери нет своего жилья или желания.
По-моему Вам просто заморочили голову. Если квартира Вам подарена (а дарение - это безвозмездная сделка), то жена никакого отношения к ней не имеет. Этот факт доказывает то, что жена 5 раз впоследствие проиграла суд после возвращения квартиры матери.