Продажа доли в Москве

Дмитрий добрый день,

Лучше продать квартиру целиком, тогда шансы на покупку отдельной квартиры увеличатся.

если продавать на сторону , а не другим совладельцам, то сумма будет не более 1.2 млн.

Добрый день.
Шанс на однушку от 25 км от МКАД.

Согласны и на 1,5 млн

Здравствуйте, Дмитрий!
Конечно наилучшими выходом для всех была бы продажа всей квартиры в целом, а так за 1/4, при условии что найдется покупатель, максимум получите 1,5 млн. (то есть по сути как минимум одну треть суммы теряете)
С уважением и наилучшими пожеланиями.

Здравствуйте, Дмитрий!
Ситуация сложная. Должен работать психологически грамотный человек. При желании содольщики могут сбить цену и успешно препятствовать продаже.
Необходимо начать работать, понимать всё, цена может варьироваться.
Суд выделять будет каждому покупателю отдельно порядок пользования, а не раз выделил и это и есть комната для продажи. Лучше договориться полюбовно с содольщиками - кто гже живёт. Но схем готовых нет, надо всё выяснить и работать.
Сертификат поможет несколько.
В Подмосковье комнаты в ближайшем от 1.5 млн.р. Ваша доля может стоить от 800 тыс. до 1.2 млн.р.. Обращайтесь, готов работать.

Сособственники против, со мной проживают 2 детей несовершеннолетних и жена, думаю суд выделит комнату в право пользования. Есть еще сертификат на материнский капитал.Устали так жить...

В общей площади и в жилой у Вас 10.85,а значит подойдет комната самая маленькая и то не дотягиваем, то есть определить порядок пользования не получится и по суду, поэтому как комнату продать не получится
Разговаривайте с со собственниками о продаже всей квартиры

Продать такой объект стороннему покупателю будет очень затруднительно.
Если и получится, то только за очень скромную сумму. Не думаю, что это будет более 1.5 млн. руб. Поставьте себя на место покупателя, Вы бы купли 25% от ТРЕХ-комнатной квартиры?

Добрый день,Дмитрий. Пробавая долю много Вы не выручите.Так что шанс купить что либо отдельное не большой.
Для начала нужно предложить содольщикам выкупить Вашу долю, либо продать квартиру целиком. Если согласия они не дадут, максимум , который Вы можете выручить при продаже доли 1млн. руб.Если дадут соглалисе на продажу есть шанс получить 2-2.5.млн.
За миллион можно купить квартиру в дальнем подмосковье или в другой области, за 2.5, можно купить комнату в коммунальной квартире в Москве, однокомнатную квартиру в ближнем Подмосковье.