Частный остров, где жил Фрэнсис Коппола, продали за $1,8 млн
6 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа дома
ирина
мы купили с мужем дом в апреле 2011в равных долях,в 2013 году мы с мужем от своих долей подарили ребёнку,у ребёнка стало 1/2 дома у нас с мужем по 1/4.теперь мы хотим дом продать купить квартиру.должны ли мы заплатить 13%
Могут подойти
12 комментариев
ирина
20 марта 2014, 18:49
огромное спасибо всем вам,вы нам очень помогли с решением нашего вопроса,ещё раз благодарю
0
0
Максим Бабейкин
20 марта 2014, 12:43
В вашем случае вполне возможны законные варианты оптимизации обложения. Например, указанный Ириной Владимировной. Поэтому для продажи обратитесь в местное агентство, там вас полностью проконсультируют.
0
0
19 марта 2014, 20:19
В текущий момент да, налог возникает.
0
0
19 марта 2014, 20:15
чтобы избежать налога, нужно дождаться трехлетнего срока владения Вашего и мужа, и при продаже перераспределить стоимость долей в договоре, четко указав, что доля ребенка продается за 500 000р., а ваши с мужем доли за 2500 000р. Но это, как и саму продажу, необходимо согласовать с органами опеки.
3
0
ирина
20 марта 2014, 18:52
а если мы продадим дом и сразу купим квартиру?
0
0
20 марта 2014, 19:51
Можно и так, но право на налоговый вычет ограничено двумя миллионами, зачем Вам его использовать, ведь может еще когда-нибудь пригодится. Да и вариант, который я указала в разы проще в оформлении, чем возня с налоговым вычетом и взаимозачетом налогов.
0
0
19 марта 2014, 19:09
Ирина, налог оплачивается с 1\2 доли ребенка, за минусом 500 000, т.е. если доля ребенка составляет 1 500 000 руб., минус 500 000 (необлагаемая сумма). Остается 1000 000, вот с него и начисляется 13%, т.е. 130 000 руб. Но есть и другое решение, обращайтесь лично.
3
0
19 марта 2014, 16:12
Налог возникнет с долей детей.
ООП - органы опеки и попечительства.
ООП - органы опеки и попечительства.
1
0
ирина
19 марта 2014, 17:30
Здравствуйте Роман!мы покупали дом за 1000000 ,а продать его хотим за 3000000,облагаться налогом наши доли не будут,а доля ребёнка будет какая сумма облагается?
0
0
19 марта 2014, 13:20
Да должны ст 220 НК РФ. И более того, для продажи дома придется получать согласие органов опеки и попечительства (если конечно Ваш ребенок несовершеннолетний).
4
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
И, да, не забывайте про ооп.