В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа дома
ирина
мы купили с мужем дом в апреле 2011в равных долях,в 2013 году мы с мужем от своих долей подарили ребёнку,у ребёнка стало 1/2 дома у нас с мужем по 1/4.теперь мы хотим дом продать купить квартиру.должны ли мы заплатить 13%
Могут подойти
12 комментариев
19 марта 2014, 13:58
Лучший совет
4
0
137/50 000
0/50 000
ирина
19 марта 2014, 16:06
что такое опп?
0
0
14/50 000
ирина
20 марта 2014, 18:49
огромное спасибо всем вам,вы нам очень помогли с решением нашего вопроса,ещё раз благодарю
0
0
90/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
20 марта 2014, 12:43
В вашем случае вполне возможны законные варианты оптимизации обложения. Например, указанный Ириной Владимировной. Поэтому для продажи обратитесь в местное агентство, там вас полностью проконсультируют.
0
0
202/50 000
0/50 000
19 марта 2014, 20:15
чтобы избежать налога, нужно дождаться трехлетнего срока владения Вашего и мужа, и при продаже перераспределить стоимость долей в договоре, четко указав, что доля ребенка продается за 500 000р., а ваши с мужем доли за 2500 000р. Но это, как и саму продажу, необходимо согласовать с органами опеки.
3
0
298/50 000
0/50 000
ирина
20 марта 2014, 18:52
а если мы продадим дом и сразу купим квартиру?
0
0
52/50 000
20 марта 2014, 19:51
Можно и так, но право на налоговый вычет ограничено двумя миллионами, зачем Вам его использовать, ведь может еще когда-нибудь пригодится. Да и вариант, который я указала в разы проще в оформлении, чем возня с налоговым вычетом и взаимозачетом налогов.
0
0
251/50 000
19 марта 2014, 19:09
Ирина, налог оплачивается с 1\2 доли ребенка, за минусом 500 000, т.е. если доля ребенка составляет 1 500 000 руб., минус 500 000 (необлагаемая сумма). Остается 1000 000, вот с него и начисляется 13%, т.е. 130 000 руб. Но есть и другое решение, обращайтесь лично.
3
0
263/50 000
0/50 000
19 марта 2014, 16:12
Налог возникнет с долей детей.
ООП - органы опеки и попечительства.
ООП - органы опеки и попечительства.
1
0
74/50 000
0/50 000
ирина
19 марта 2014, 17:30
Здравствуйте Роман!мы покупали дом за 1000000 ,а продать его хотим за 3000000,облагаться налогом наши доли не будут,а доля ребёнка будет какая сумма облагается?
0
0
161/50 000
19 марта 2014, 13:20
Да должны ст 220 НК РФ. И более того, для продажи дома придется получать согласие органов опеки и попечительства (если конечно Ваш ребенок несовершеннолетний).
4
0
159/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
И, да, не забывайте про ооп.