Продажа дома

 Моя мать пенсионерка живет в старом доме, после смерти отца  в июне 2018 владельцами дома стали моя мать и Сестра отца, тоже пенсионерка. Она хочет продать дом, а мы не очень.. Во первых он очень старый и предположительно на оформление всех документов для продажи уйдёт больше денег чем за него реально получить! Даже за материнский капитал его брать никто не хочет. Тетка последний раз позвонила и спрашивает : « ну что,  вы мне деньги за дом отдадите или мне приезжать жить?» Причём она знает , что у меня оформлен материнский капитал и хочет , чтобы я его ей отдала. Я живу не в России . Подозреваю, что даже при всем желании взять эти деньги и отдать ей вряд ли получится... В общем она настаивает на продаже, и причем по ее мнению продажей должны занятия мы, так как там живет моя мама... Мама еле ходит, из дома не выходит практически вообще. Все документы на дом у тетки, даже не знаю сколько кадастровая стоимость дома. ВОПРОС: если все-таки продавать дом то нужно ли будет платить налог с продажи и как посчитать сколько это будет, и обязаны ли мы заниматься продажей дома? Или сказать тетке хочешь - продавай , только занимайся этим сама, а нам отдашь половину если продашь?... После смерти отца, мой брат провёл там много ремонтных работ , поменял забор и калитку, установил душевую кабину, отремонтировал колодец,  когда я приезжала заплатила замену проводки и т.д. ВОПРОС: Имеем ли мы право сказать тетке, что если она хочет приезжать жить или продавать должна нам заплатить половину затраченных средств на ремонт? Спасибо