У меня согласно экспликация квартиры общая площадь жилых помещений - 52.4 а площадь балкона 5.1, указывают только первое или суммируют?
Цифры недели
26 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
6
Максим
Могут подойти
6 комментариев
15 марта 2021, 11:49
Лучший совет
Здравствуйте. Да как только не указывают. Корректно указать ту площадь, которая указана в ЕГРН. Площадь лоджии можно указать в описании.
9
0
15 марта 2021, 17:10
В объявлении необходимо указывать ту площадь, которая у Вас отражается в ЕГРН. Площади балконов, лоджий, террас в состав общей площади квартиры не входят.
2
0
15 марта 2021, 15:27
Все указывают по-разному. Если у Вас свидетельство старого образца, где площадь указывается с учетом балкона/лоджии/терассы, то можете указать ее. Если ЕГРН или более свежее свидетельство, то указывается прощадь без учета лоджий/балконов/терасс. Стандарт только один, как Вы считаете нужным, так и укажите. Если прибавляете площадь балкона, то надо увеличить ее в 3 раз, лоджии-в 2 раза. Главное, как Вы будете это объяснять клиенту. Как правило, из-за 2-3 метров клиенты не отказываются от покупки объекта.
1
0
15 марта 2021, 14:05
Как в егрн
3
0
15 марта 2021, 11:56
Здравствуйте. Лучше указать реальную площаь квартиры без учета лоджии/балкона.
Округлять в большую сторону не имеет смысла, всё равно все сведения ЕГРН в открытом доступе. И реальный покупатель это элементарно увидит.
Округлять в большую сторону не имеет смысла, всё равно все сведения ЕГРН в открытом доступе. И реальный покупатель это элементарно увидит.
6
0
не риэлтор
15 марта 2021, 11:54
указывают где? если в объявлении, то в исходных данных укажите общую согласно егрн, а в тексте объявления пропишите отдельно про балкон.
если в документах, то ориентируйтесь только на егрн.
если в документах, то ориентируйтесь только на егрн.
5
0
Сейчас обсуждают
Как избавиться от крыс: проверенные способы
Полностью согласен. У нас крысы то пропадали, то появлялись снова, поэтому самостоятельная борьба превратилась в бесконечный круг. В итоге всем подьездом скинулись и воспользовались услугой дератизации в компании. Дешево, эффективно и без лишней нервотрепки общения с УК
Москвичи объяснили, почему предпочитают небоскрёбам пятиэтажки
Купить квартиру в небоскребе за 40М или квартиру в старой пятиэтажке за 12М? Действительно сложный выбор. Тут требуются объяснения.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Екатерина, абсолютно точно вписываетесь в закон, от уплаты НДФЛ освобождаетесь. У Вас не будет обязанности подачи налоговой декларации, но из налоговой придёт весточка наверняка - отвечаете обратным уведомлением, что проходите по ФЗ-382, прикрепляете все необходимые документы.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости