У меня согласно экспликация квартиры общая площадь жилых помещений - 52.4 а площадь балкона 5.1, указывают только первое или суммируют?
В Москве стремительно заканчивается доступная первичка
13 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
6
Максим
Могут подойти
6 комментариев
15 марта 2021, 11:49
Лучший совет
Здравствуйте. Да как только не указывают. Корректно указать ту площадь, которая указана в ЕГРН. Площадь лоджии можно указать в описании.
9
0
15 марта 2021, 17:10
В объявлении необходимо указывать ту площадь, которая у Вас отражается в ЕГРН. Площади балконов, лоджий, террас в состав общей площади квартиры не входят.
2
0
15 марта 2021, 15:27
Все указывают по-разному. Если у Вас свидетельство старого образца, где площадь указывается с учетом балкона/лоджии/терассы, то можете указать ее. Если ЕГРН или более свежее свидетельство, то указывается прощадь без учета лоджий/балконов/терасс. Стандарт только один, как Вы считаете нужным, так и укажите. Если прибавляете площадь балкона, то надо увеличить ее в 3 раз, лоджии-в 2 раза. Главное, как Вы будете это объяснять клиенту. Как правило, из-за 2-3 метров клиенты не отказываются от покупки объекта.
1
0
15 марта 2021, 14:05
Как в егрн
3
0
15 марта 2021, 11:56
Здравствуйте. Лучше указать реальную площаь квартиры без учета лоджии/балкона.
Округлять в большую сторону не имеет смысла, всё равно все сведения ЕГРН в открытом доступе. И реальный покупатель это элементарно увидит.
Округлять в большую сторону не имеет смысла, всё равно все сведения ЕГРН в открытом доступе. И реальный покупатель это элементарно увидит.
6
0
не риэлтор
15 марта 2021, 11:54
указывают где? если в объявлении, то в исходных данных укажите общую согласно егрн, а в тексте объявления пропишите отдельно про балкон.
если в документах, то ориентируйтесь только на егрн.
если в документах, то ориентируйтесь только на егрн.
5
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 137323871, добрый день! Уважаемый читатель, ответил на Ваш вопрос, но правда, не знаю, успели прочитать или нет. В последнее время модераторы Циана на правах хозяина, в лучших традициях крепостного права, удаляют мои комментарии, позволяющие людям принять верное решение, оптимизировать налоговые последствия на сотни тысяч или на миллионы рублей. Тогда пусть сами отвечают, а я, как публичная личность, всегда открыт и досягаем для каждого из Вас на своих личных площадках, где правила определяются с учётом взаимоуважительных отношений. С уважением, Арман!
Ипотека для семей с детьми-инвалидами: условия и льготы в 2026 году
Может ли отец оформить семейную ипотеку,если мать является созаемщиком в другой сделке по семейной ипотеке в 2025году?У нас двое детей,один из них с инвалидностью.
Квартиры в московских новостройках за год подорожали на 22%
"В отдельных районах столицы цены на новостройках снижаются, отмечают аналитики. В районе Чертаново Северное первичное жильё за месяц подешевело на 22,5%." - это где такое снижение? Что за бред? Какие аналитики? Кто вообще для вас новости пишет?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости