В Госдуме сообщили, когда для регионов введут разные ставки по семейной ипотеке
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа дома и земельного участка
Наталья
Купила дом с земельным участком как незавершонное строительство в декабре 2006 года по общей цене 1000000рублей. Вдекабре 2009 года дом ввела в эксплуатацию и получила новое свидетельство на дом. В феврале 2011 года продаю дом и земельный участок за 6000000рублей.Какой налог нужно будет заплатиь? Как указать стоимость дома и земли? Или какие затраты нужно предоставить для уменьшения налога?
Могут подойти
6 комментариев
Екатерина
29 мая 2011, 00:28
0
0
414/50 000
0/50 000
7 февраля 2011, 16:29
Здравствуйте Наталья! В зависимости от того, есть ли документы, подтверждающие затраты на достройку дома, Вы можете в ДКП указать стоимость дома 1 млн. руб. или в том размере, на который имеются подтверждающие документы, а остальную часть - как стоимость земельного участка. Налогов в этом случае не возникнет.
2
0
310/50 000
0/50 000
6 февраля 2011, 22:16
С земли у Вас точно налога не будет, так как собственность более 3-х лет.
А вот дом, не уверен, но, скорее всего, менее 3-х лет, поэтому максимально возможный размер налогового вычета по нему будет 1 млн. руб. Поэтому правильнее будет землю продать по максимальной стоимости, а вот дом - не более 1 млн. руб.
А вот дом, не уверен, но, скорее всего, менее 3-х лет, поэтому максимально возможный размер налогового вычета по нему будет 1 млн. руб. Поэтому правильнее будет землю продать по максимальной стоимости, а вот дом - не более 1 млн. руб.
0
0
314/50 000
0/50 000
6 февраля 2011, 17:58
Здравствуйте, Наталья!
Полностью согласен с Игорем Боачевым. Участок в собственности болле 3 лет, поэтому сумму можно ставить любую - она не облашается налогом! А вот дом ... стоисость до 1 млн, иначе - налог!
Полностью согласен с Игорем Боачевым. Участок в собственности болле 3 лет, поэтому сумму можно ставить любую - она не облашается налогом! А вот дом ... стоисость до 1 млн, иначе - налог!
0
0
221/50 000
0/50 000
6 февраля 2011, 17:29
Добрый день.
Вы продаете два объекта - дом и участок - вот и распишите в договоре стоимость участка 5 млн, а дом 990 т.р. и тогда налог 13% с ссумы превышающей 1 млн. платить не надо.
Вы продаете два объекта - дом и участок - вот и распишите в договоре стоимость участка 5 млн, а дом 990 т.р. и тогда налог 13% с ссумы превышающей 1 млн. платить не надо.
0
0
188/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
6 февраля 2011, 13:13
Налог 13 % с суммы превышающей 1 млн.руб.Что-бы уменьшить налог в ДКП указываете сумму меньше 1 млн и налог платить не надо.
2
0
124/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Мы приобрели участок в садоводстве в 15 января 2009, снесли старый дом , построили новый ( назначение не жилой) баню и гараж, сейчас нашли покупателя на продажу за 9000000 , но они не хотят в договоре указывать заниженную стоимость до 1000000. Так же хотим на эти деньги купит квартиру. Как нам быть , чтобы не платить огромный налог 13%.????