Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа дома и земельного участка в долях
Александра
Здравствуйте, у меня и у моего брала в собственности дом и земельный участок и то и другое по 1/2 доли у каждого. Мы хотим сейчас продать этот дом с земельным участок за 2 млн.рублей. Дом и земельный участок в собственности меньше 3-х лет. С какой суммы мы не будем платить налог? с 1 млн.рублей или со всей суммы.? Спасибо
Могут подойти
7 комментариев
10 октября 2011, 22:22
Придется платить налог свыше 1 000 000 в размере 13%.
0
0
28 января 2011, 11:57
Здравствуйте Александра! Поскольку дом с земельным участком в Вашей собственности менее 3-х лет, то с суммы, превышающей 1 млн. руб. Вам придется заплатить налог.
0
0
26 января 2011, 17:28
Александра, ВЫ БУДЕТЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ!
Объясняю. Собственность у Вас менее 3-х лет, основание собственности - безвозмездные, следовательно в Вашем случае применим только один вариант налогового вычета - 1 млн. руб.
Вычет предоставляется не на ОБЪЕКТ, вычет предоставляется НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКУ.
Объясняю. Собственность у Вас менее 3-х лет, основание собственности - безвозмездные, следовательно в Вашем случае применим только один вариант налогового вычета - 1 млн. руб.
Вычет предоставляется не на ОБЪЕКТ, вычет предоставляется НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКУ.
0
0
26 января 2011, 17:36
Еще уточню. Налоговый вычет в 1 млн. руб. предоставляется Вам в соответствии с размером Ваших долей, т.е. Вам и Вашему брату по 500 тыс. руб.
0
0
Александра
26 января 2011, 16:28
Антонина, Вы не могли бы уточнить - если я продам свои полдома и получастка за 1 млн.р. по одному договору и мой брат по другому тоже на такую же сумму то необлоагается 2 млн.рублей? а подскажите в каком документе об этом сказано, а то я боюсь, что может оказаться не так. Скажите, а надо продавать в разные дни по разным договорам или в один день, чтобы не платить налог с 2 млн. рублей в общем?
0
0
26 января 2011, 14:48
Добрый день.
Если Вы с братом грамотно составите договор, то как продавцы вы ничего платить не будете.
Если Вы с братом грамотно составите договор, то как продавцы вы ничего платить не будете.
0
0
26 января 2011, 13:59
Добрый день
Если у Вас будет два договора купли-продажи и в каждом будет указано 1 млн, то налог Вы платить не будете
Если у Вас будет два договора купли-продажи и в каждом будет указано 1 млн, то налог Вы платить не будете
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости