Цифры недели
14 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа дома по долям в ипотеку
Elena
Хочу продать дом в общей долевой собственности с сыном ( 3года) двумя договорами чтобы не платить налог тк собственность менее 3 х лет. Одобряют ли банки такие сделки? И какие действия у нотариуса? Он заверяет подпись и все? или оформить одним ДКП?нотариус обязательно будет в сделке? Как лучше сделать?
Могут подойти
6 комментариев
Альберт Садыков
31 марта 2017, 11:35
2
0
30 марта 2017, 19:56
По поводу одобрения банком покупки двумя договорами надо все-таки узнавать в самом банке. В Питере ни разу не встречала, чтобы банк одобрил такой способ оформления, а вот в области в г. Приозерске Россельхозбанк без особого напряга провел с нами такую сделку. Так что надо выяснять в конкретном банке.
2
0
30 марта 2017, 19:06
Сначала запрос от нотариуса в опеку, надо подготовить документы на имущество, которое будете передавать ребенку взамен проданного, или опека разрешит положить деньги на счет( но снять хотя бы часть со счета только с разрешения опеки, то есть до 18 лет счет нельзя трогать фактически), а потом сделка или сделки по продаже- отдельными долями или весь объект. На регистрацию может подать и нотариус, но Вы до этого дойдите сначала.
1
0
30 марта 2017, 18:31
Elena, банк не одобрит такую сделку.
Нотариус обязателен, тк у Вас общедолевая собственность.И , тк у Вас несовершеннолетний сын, на такую сделку потребуется разрешение органов опеки.
Нотариус обязателен, тк у Вас общедолевая собственность.И , тк у Вас несовершеннолетний сын, на такую сделку потребуется разрешение органов опеки.
2
0
Elena
30 марта 2017, 18:39
Разрешение будет, нотариус заверяет сам договор?и после уже на регистрацию правильно?
0
0
30 марта 2017, 18:19
Не одобряют. Нотариус в данной ситуации обязателен.
Лучше обратиться за реальной консультацией к специалисту и разобрать ситуацию более детально.
Лучше обратиться за реальной консультацией к специалисту и разобрать ситуацию более детально.
2
0
Сейчас обсуждают
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Как правильно купить квартиру для сдачи в аренду?
Доходность от аренды квартиры в Москве 6-8%. Проверено годами. Рост стоимости жилья при этом не учитывается. Чтобы получить более 8% доходность нужно из кожи вон вывернуться.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Учитывая, откуда пришёл вопрос (регион), вполне может быть. В Челябинской области, знаю точно, такие схемы проходят.
Поэтому: только выяснять в том банке, который будет кредитовать. По закону, никаких нарушений нет, препятствий со стороны нотариуса, так же не вижу.