Продажа дома после реконструкции

Да сделать то можете, но вот устроит ли это Вашего покупателя !?

Кадастровый паспорт на дом выдается согласно техническому паспорту. Все изменения в техническом паспорте происходят на основании технического ПЛАНА. Изменения в кадастровом происходят уже, соответственно, на основании технического паспорта. И только, получив новый кадастровый паспорт, Вы получаете Свидетельство о собственности на новое строение. Вся фишка в том, что оформление технического Плана стоит денег и не малых.
С уважением.

Нет, Ваше намерение не соответствует закону.
Кадастровый паспорт на дом выдается по факту выезда специалиста БТИ на объект.

Добрый день. С точки зрения закона произведенные изменения Вы должны узаконить и зарегистрировать. Но, если Ваш покупатель будет не против, то можно продавать как есть. В дальнейшем новый собственник сможет привести документы в порядок. Вот только захочет ли он решать эти проблемы... большой вопрос. В Ваших интересах, для увеличения круга потенциальных покупателей, все же лучше привести документы в порядок. Только имейте ввиду, что вновь построенное строение будет в собственности менее 3-х лет. Поэтому в дальнейшем при продаже необходимо учитывать особенности налогообложения предстоящей сделки.

Продать можете, но это расходы для покупателя и время, если он захочет все узаконить.

Продать можно, без особых проблем. На стоимость объекта это обстоятельство мало влияет.
По поводу приведения документов в порядок - если это СНТ - то тем более, проще, от администрации тут ничего не нужно. Если ИЖС - то надо через администрацию делать документы на постройку нового дома взамен старого. Условия и сроки могут сильно отличаться в зависимости от района.

Ну теоретически , если ваш покупатель закроет глаза, и согласится купить новый дом, со старыми документами можно. А вот , если вы хотите продавать дом за сумму равную новому дому, то и документы надо приводить в порядок. Дело это долгое и затратное, учет изменений без разрешения администрации вы не сделаете, будет отказ, следовательно надо снимать с учета старый, делать технические документы по новому дому, ставить на кадастровый учет, привязывать к участку, регистрировать , потом получать адрес на новообразованный объект.