Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа дома с помощью материнского капитала

ID: 38382251

Обновлено 26.08.2019

Вся Россия

2 633

Добрый день. Подскажите пожалуйста стоит ли заключать сделку по продаже дома в деревне с оплатой материнским капиталом? Есть ли риски для продавца? Дом в деревне из коммуникаций имеет только электричество, туалет на улице, вода в колонке. Можно прописаться (ИЖС). Риелтор со стороны покупателя уверяет что ПФР одобрит сделку. Что делать если ПФР не оплатит и как потом расторгать ДКП ? Может кто-то сталкивался с таким? Заранее, спасибо.

Автор

Теги

ID: 38382251

дом

Могут подойти

31 117 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 677 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

9 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Ховрино

9 мин.

Зеленоградская улица, 35К2, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

4 комментария

Валерия Комарова

27 августа 2019, 11:46

я бы сначала отнесла документы на дом в пенсионный фонд, чтобы уточнить - пройдет ли такой объект. по ка мне кажется, что дом в деревне без коммуникаций, детсадов (?неизвестно) и школ может не пройти. Я бы не начинала сделку вообще без предварительной подготовки.

Татьяна Скулкина

26 августа 2019, 19:26

В некоторых случаях -да, можно в до судебном порядке. Но для продавца это не слишком выгодно, так как срок владения обнулиться.
В вашем случае было бы идеально, что бы покупатель взял небольшой ипотечный кредит, и закрыл ипотеку в течении полутора месяцев за счёт средств МСК. В таком случае рисков у Вас не получить деньги не было бы.

ID: 38382251

Автор

26 августа 2019, 19:16

Спасибо большое. А расторжение можно зарегистрировать без суда?

Татьяна Скулкина

26 августа 2019, 19:07

Здравствуйте. При регистрации перехода права собственности, регистрируйте обременение на объекты недвижимости (земельный участок+жилой дом)до получения полной оплаты и передачу имущества тоже осуществляйте после получения всей суммы средств полностью. Если договор купли-продажи не исполнен, то можно его расторгнуть по решению сторон.