Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа дома с помощью материнского капитала

ID: 38382251
Вся Россия
2 662
4

Добрый день. Подскажите пожалуйста стоит ли заключать сделку по продаже дома в деревне с оплатой материнским капиталом? Есть ли риски для продавца? Дом в деревне из коммуникаций имеет только электричество, туалет на улице, вода в колонке. Можно прописаться (ИЖС). Риелтор со стороны покупателя уверяет что ПФР одобрит сделку. Что делать если ПФР не оплатит и как потом расторгать ДКП ? Может кто-то сталкивался с таким? Заранее, спасибо.

Автор
Теги
4
ID: 38382251
4 комментария
27 августа 2019, 11:46
я бы сначала отнесла документы на дом в пенсионный фонд, чтобы уточнить - пройдет ли такой объект. по ка мне кажется, что дом в деревне без коммуникаций, детсадов (?неизвестно) и школ может не пройти. Я бы не начинала сделку вообще без предварительной подготовки.
1
0
263/50 000
0/50 000
26 августа 2019, 19:26
В некоторых случаях -да, можно в до судебном порядке. Но для продавца это не слишком выгодно, так как срок владения обнулиться.
В вашем случае было бы идеально, что бы покупатель взял небольшой ипотечный кредит, и закрыл ипотеку в течении полутора месяцев за счёт средств МСК. В таком случае рисков у Вас не получить деньги не было бы.
2
0
341/50 000
0/50 000
ID: 38382251
Автор
26 августа 2019, 19:16
Спасибо большое. А расторжение можно зарегистрировать без суда?
1
0
63/50 000
0/50 000
26 августа 2019, 19:07
Здравствуйте. При регистрации перехода права собственности, регистрируйте обременение на объекты недвижимости (земельный участок+жилой дом)до получения полной оплаты и передачу имущества тоже осуществляйте после получения всей суммы средств полностью. Если договор купли-продажи не исполнен, то можно его расторгнуть по решению сторон.
2
0
335/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости