Продажа двукомнатной квартиры за мкадом

Рыночная цена это и есть цена, за которую готовы покупать покупатели. Значит сейчас она просто такая (ниже ваших ожиданий). Вырастет она или нет - это совсем другой вопрос, наподобие игры в казино.

Всегда помните о том, что есть такая вещь как банковский депозит, сейчас можно найти практически под 12% годовых с ежемесячной выплатой и без потери процентов при досрочном закрытии.
Давайте ради интереса посчитаем - если вы решаете отложить продажу на полгода, то если бы вы продали прям сейчас (не откладывая) и положите эти деньги на депозит, то ваша сумма автоматически увеличится на 6% (12% поделить пополам, т.к. полгода).
Итого, если квартира стоит 5 млн р. сейчас, то через полгода у вас будет сумма 5,3 млн р. Т.е. вырастет на 300 т.р. Теперь вопрос - а вы уверены что за полгода цены на квартиры вырастут на 300 т.р. (на 6%)? Откуда такая уверенность? Хотите поиграть в казино? А если цены вообще упадут на 300 т.р.? Итого будете в минусе уже на 600 т.р. - на хорошую новую машину.
А между тем есть надежный путь как получить за вашу квартиру через полгода на 6% больше, я его и описал.

Ждать толку нет. Если есть возможность и желание продавать - нужно это делать. Тем более в нашей стране )))

выставляйте как только будете к этому готовы.

Ну как грится =всем спасибо за советы! Я подумал и выставил свою хату за 6 лямов с торгом.

Выставляйте квартиру на продажу за 20-30 дней до 1 сентября.

Если решили продавать.Выставляйте в рекламу. Найдется покупатель у которого привязка к вашему дому ( школа,садик) и заинтересуется вашей квартирой.

Можете выставить, посмотреть. Всё больше толку будет, чем сидеть и гадать.

Посмотрел да какие там 10 за МКАДом? Подобные хаты около 6 лямов. Моя 2 ка 51 м с отделкой и св-вом о ПС. Буду ориентироваться на 5.8 чистыми. Менее 3 лет. Выкладывать на ЦИАН? Покупатели многие ведуться на 1 лям в ДКП? Или максимум что укажу 2, но не более!

Все зависит от квартиры за МКАДом, если район хороший , востребованный и перспективный , с удобной транспортной доступностью, и отсутствует огромное количество конкурентных квартир, то покупатели есть в любое время года,. выставляйте лучше сейчас по разумной цене. если к сентябрю не продадите, а цены поползут резко вверх, (при условии хорошего района) будем считать, что уважаемые люди правы.

Когда падали цены??? Напомнить? В 2008-2009 годах на 30%. А вы представляете себе что такое 30% от например 10 млн р.?
1. Инфляция. Что это такое? это дорожание еды, товаров первой необходимости, услуг. А вы не думали что в своих логических рассуждениях можно рассуждать и так - раз цены на еду растут, то у людей меньше денег остается на все остальное, в т.ч. и на квартиру? Не думали?
2. % по ипотеке. Снижения на 1% нету, в среднем по банкам ничего и не снизилось. Даже если и снизится на 1% вы изучали кривую эластичности спроса, на сколько увеличится % покупателей% Ипотечников среди покупателей 25%. Те, кого привлечет снижение ставки на 1% составляет 10% ипотечников. Итого увеличение покупателей на 2,5%. При этом цена вырастет на 0,1%.
3. Бюждетники. Вы знаете какая у них зарплата? 30 т.р. в месяц. Вы думаете это нищие бюджетники составляют основную массу покупателей квартир в москве за 10 млн р.? Да их среди покупателей ничтожное количество, они никакой погоды не делают.
4. 50 т.р. Вы вообще представляете что с такой зарплатой можно купить? Максимум машину.
5. Увеличение вкладов. Так это как раз и означает, что свободные деньги люди направляют не на квартиры, а на вклады. И даже так - наоборот все хотят продать квартиры чтобы положить в банк под 12%. Вот вам и нет покупателей.

Все эти рассуждения про инфляцию наверное верны на долгосрочную перспективу. Но статистика почему-то показывает, что с конца января цены все падают и падают. Кто вам сказал что сегодняшняя цена является справедливой и будет расти? Может быть сначала она должна снизиться до справедливой процентов на 20, а уже потом и расти?
Так что все эти рассуждения смысла не имеют никакого.