Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа и дарение долей одним собственником

Олеся Макарова
Вся Россия
3 610
9

Добрый день.

Бывший супруг владеет однокомнатной квартирой, которую получил по наследству.

Он хочет оформить дарственную на 1/2 доли на несовершеннолетнюю дочь и

оформить договор купли - продажи 1/2 доли на меня (мать вышеуказанной дочери).

И подписать оба эти договора в один день.

В данном случае необходимо оформление договоров через нотариуса или достаточно простой письменной формы этих договоров и потом подача их на регистрацию через МФЦ?

Автор
9
Олеся Макарова
Могут подойти
9 комментариев
10 октября 2018, 16:45
Лучший совет
Добрый день. Этот вопрос решается мнением гос. регистратора. С одной стороны договора подписаны одним днем (вступили в силу), с другой стороны дата регистрации права по ним может не совпадать... получится отчуждение доли требующее обязательного нотариального удостоверения.
Можно проявить смекалку... правда это сложный договор получится: сделать дарение и куплю-продажу в одном договоре. Никогда такого не делал, но думается это реально (может ошибаюсь). Вот тут точно простая письменная форма.
5
0
500/50 000
0/50 000
11 октября 2018, 14:04
Да, извините, не заметила что "бывшие"
0
0
38/50 000
0/50 000
11 октября 2018, 13:55
А обе доли подарить нельзя?
0
0
27/50 000
0/50 000
Олеся Макарова
Автор
11 октября 2018, 13:58
В этом случае мне придется платить налог, т.к. я не являюсь родственником, ни супругой (мы бывшие супруги, в разводе 5 лет)
И не смогу получить налоговый вычет.
0
0
165/50 000
11 октября 2018, 07:43
Делайте одним договором, причем в простой письменной форме, без нотариуса. Тогда все будет хорошо - зарегистрируете.
0
0
116/50 000
0/50 000
11 октября 2018, 07:40
Можно сделать смешанный договор, это допустимо по ст. 421 ГК РФ. Обращайтесь.
0
0
77/50 000
0/50 000
10 октября 2018, 17:54
Олеся, так вам нужна консультация именно юриста? Но у нас блок-то называется " Вопросы риелтору!" А у нас, как известно- не боги горшки обжигают. Ведёте себя некрасиво, просите помощи и консультации и тут же пытаетесь "ткнуть носом" того, кто так или иначе расходится с вашим мнением. Вот даже помогать Вам не хочется.. И не забудьте антилайк мне поставить.)
2
0
358/50 000
0/50 000
Олеся Макарова
Автор
10 октября 2018, 16:53
не риэлтор, вы юрист?
Если бы все было так однозначно, то я бы не задавала вопрос.
Т.к. продать или подарить долю из недвижимости при единоличной собственности можно.
А вот как провести два этих договора одновременно - это уже другой вопрос.
2
1
256/50 000
0/50 000
не риэлтор
10 октября 2018, 16:47
все сделки с долями оформляются через нотариуса
0
2
47/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости