Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа и дарение долей одним собственником
Олеся Макарова
10 октября 2018
Вся Россия
3 544
9

Добрый день.

Бывший супруг владеет однокомнатной квартирой, которую получил по наследству.

Он хочет оформить дарственную на 1/2 доли на несовершеннолетнюю дочь и

оформить договор купли - продажи 1/2 доли на меня (мать вышеуказанной дочери).

И подписать оба эти договора в один день.

В данном случае необходимо оформление договоров через нотариуса или достаточно простой письменной формы этих договоров и потом подача их на регистрацию через МФЦ?

Автор
9
Олеся Макарова
Могут подойти
9 комментариев
10 октября 2018, 16:45
Лучший совет
Добрый день. Этот вопрос решается мнением гос. регистратора. С одной стороны договора подписаны одним днем (вступили в силу), с другой стороны дата регистрации права по ним может не совпадать... получится отчуждение доли требующее обязательного нотариального удостоверения.
Можно проявить смекалку... правда это сложный договор получится: сделать дарение и куплю-продажу в одном договоре. Никогда такого не делал, но думается это реально (может ошибаюсь). Вот тут точно простая письменная форма.
5
0
500/50 000
0/50 000
11 октября 2018, 14:04
Да, извините, не заметила что "бывшие"
0
0
38/50 000
0/50 000
11 октября 2018, 13:55
А обе доли подарить нельзя?
0
0
27/50 000
0/50 000
Олеся Макарова
Автор
11 октября 2018, 13:58
В этом случае мне придется платить налог, т.к. я не являюсь родственником, ни супругой (мы бывшие супруги, в разводе 5 лет)
И не смогу получить налоговый вычет.
0
0
165/50 000
11 октября 2018, 07:43
Делайте одним договором, причем в простой письменной форме, без нотариуса. Тогда все будет хорошо - зарегистрируете.
0
0
116/50 000
0/50 000
11 октября 2018, 07:40
Можно сделать смешанный договор, это допустимо по ст. 421 ГК РФ. Обращайтесь.
0
0
77/50 000
0/50 000
10 октября 2018, 17:54
Олеся, так вам нужна консультация именно юриста? Но у нас блок-то называется " Вопросы риелтору!" А у нас, как известно- не боги горшки обжигают. Ведёте себя некрасиво, просите помощи и консультации и тут же пытаетесь "ткнуть носом" того, кто так или иначе расходится с вашим мнением. Вот даже помогать Вам не хочется.. И не забудьте антилайк мне поставить.)
2
0
358/50 000
0/50 000
Олеся Макарова
Автор
10 октября 2018, 16:53
не риэлтор, вы юрист?
Если бы все было так однозначно, то я бы не задавала вопрос.
Т.к. продать или подарить долю из недвижимости при единоличной собственности можно.
А вот как провести два этих договора одновременно - это уже другой вопрос.
2
1
256/50 000
0/50 000
не риэлтор
10 октября 2018, 16:47
все сделки с долями оформляются через нотариуса
0
2
47/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости