Продажа и покупка через опеку.

Ирина, у наших знакомых жила в семье девочка из детдома, было оформлено опекунство. Была прописана в их квартире. Много позже 18 лет ей была опекунами с больши трудом выбита комната в коммуналке, не квартира. И то, возможно потому дали, что она не родня была, а приемная дочь, быть может родной внучке, зарегистрированной на площади бабушек-дедушек и не положено было бы. Но даже не в этом суть. Как верно отметила Ирина Щербинина, девочка по факту приняла наследство (не могла не принять, это обязательная ее доля), но всего лишь не зарегистрировала его. Собственность в этом случае все равно за ней будет числиться, а значит и квартира ей не положена от государства - это точно абсолютно. А по достижении 18 лет, ещё и налог на недвижимое имущество за всё годы, с момента смерти матери, насчитают за собственность (с них не встанет). Возможно надо убедить опекунов за ваш счёт подойти на консультацию к нотариусу, чтобы всё это разъяснил им обстоятельно. Плюсы же, от оформления комнаты девочки в собственность тоже очевидны, Анна Орлова их озвучила. Можно поставить на очередь при недостающем метраже и продать комнату с субсидией на улучшение условий или расселить всю квартиру с субсидией.
По первому пункту вопроса. Избавившись от долей детей, мужу отказы собирать все равно со всех остальных надо, Анна в первом комментарии отлично ответила на ваш вопрос.
Грустно другое. Жаль, что в опеке сейчас приняты такие неадекватные реалиям рынка законы. Ведь в случае, скажем, выкупа отцом долей детей по рыночной цене, средства положенные на детский депозит и направленные с него на приобретение им же новостройки, с лучшими параметрами жилья, чем есть сейчас, реально улучшили бы их жилищные условия - что должно являться целью попечительского совета.
Если опека будет упорствовать в отказе провести продажу детских долей отцу, обратитесь в суд, с вышеописанными аргументами, возможно они вникнут в вашу ситуацию и разрулят ее в индивидуальном порядке.

вы пишите многодетные, у нас многодетные вообще жилья не получают, может быть к пенсии в очереди достоят. у меня подруга с пятью детьми снимает жилье (мать - одиночка), т.к. дом в котором у ней есть 1/6 или 1/7 доли находится в непригодном для жилья состоянии. старшему уже скоро 16, жилья не предвидится

в смысле? даже если ей уже 25 и у ней дети статус сироты у ней остается (не у детей же) и очередь на жилье тоже.

не путаю, у ней получилось меньше нормы и она получила именно как сирота. Сама была удивлена.

нет, именно как сирота. она была инициатором судебной тяжбы и получила свое

многое в данной ситуации зависит от органов опеки и попечительства, по сути, даже если она вступит в наследство на свою долю, то тот метраж, который у нее выйдет обязывает органы опеки обеспечить ее жильем. Пример: клиентка была под опекой бабушки, при этом прописана была у мамы. После смерти бабушки ей по завещанию достается 1/2 доли квартиры общей площадью 42 м.кв., она ее продает, за мат.капитал приобретает комнату в общежитии...и когда органы опеки пытались снять ее как сироту с очереди девочка подала в суд и суд встал на ее сторону и ей выдали квартиру. на момент всего этого у ней было 3ое детей и метраж уже рассматривался с ними. Уточняйте по метражу и в органы опеки беседовать

Была у натариуса. На оба вопроса Вопрос ответ: нет. Единственный шанс вступить в наследство сироте.

Соседи, похоже, наивно надеются, что если девочка-сирота живет с дедушкой и бабушкой в комнате коммуналки без официально зарегистрированной в Росреестре собственности, ей бесплатно квартиру дадут. Кто же их так обнадежил ? Не дадут. Дают только детдомовцам, и то только после 18 лет.