Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа ипотечной квартиры
Андрей Бойков
4 апреля 2011
Вся Россия
722
11
Добрый день.

Часть основного долга по ипотеке была погашена материнским капиталом. По идее это означает, что при погашении кредита обязуюсь выделить доли детям в данной квартире.

Ситуция изменилась - квартиру решено продавать (нет и не будет денег/получил наследство, мало ли какая причина), банк не против. Вопрос - нет ли патовой ситуации, законна ли такая продажа.
Автор
Теги
11
Андрей Бойков
наследствоипотека
Могут подойти
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
14 526 380 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 947 337 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
1-комн.апарт., 37 м², этаж 8
58 000 ₽/мес.
1-комн.апарт., 37 м², этаж 8
Румянцево
17 мин.
5с4к1, № 2 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 100 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
20 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Озёрная
14 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва
2-этаж. дом 106 м²
14 500 000 ₽
2-этаж. дом 106 м²
Бунинская аллея
5 мин.
Щибровская улица, 1, Москва
11 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
2 мая 2011, 20:26
Органы опеки, банк и ПФ
0
0
23/50 000
0/50 000
Сергей Мешков
8 апреля 2011, 14:58
Обратитесь в ПФ
0
0
15/50 000
0/50 000
Андрей Бойков
Автор
6 апреля 2011, 10:15
Спасибо за комментарии, но я так и не понял сути: 1. Если есть возможность наделить детей собственностью где-то еще, то ПФ и опека скорее всего согласятся на продажу. Выходит, что так. 2. А если нет? Например, заемщик потерял доход и вынужден продавать квартиру, т.к. все равно не сможет ее выкупить и задеилть детей долями. тогда как?
0
0
336/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
6 апреля 2011, 10:02
Здравствуйте Андрей! При использовании материнского капитала Вы давали обязательство после погашения кредита наделить долями в квартире мать и детей. Банк эти обязательства не интересуют. Вам нужно согласовать продажу с ПФ и, по их требованию, с органами опеки. Без этих согласований сделка может быть оспорена и признана в последующем недействительной
2
0
352/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 апреля 2011, 23:53
Попробуйте обратиться в ПФ, узнайте их мнение, сделайте выводы.
0
0
64/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 апреля 2011, 19:05
Добрый день. На мой взгляд. ПФ свои обязательства, как представителя государства выполнило -квартира куплена, средства пошли по закону. Продать квартиру можно с согласия банка, и органов опеки. В любом случае мат кап вам больше не дадут. и в ПФ обращаться не нужно (это только мое мнение, на практике таких ситуаций не было)
1
0
324/50 000
0/50 000
Нина Глущенко
4 апреля 2011, 16:59
Согласна с Ольгой.Квартиру Вы можете продать только с согласия банка при участии ПФ и органов опеки.
0
0
100/50 000
0/50 000
Алексей Самойлов
4 апреля 2011, 16:45
Добрый день.Для получения точной информации советую прозвонить пенсионный фонд,т.к. для сделки необходимо их согласие.
0
0
118/50 000
0/50 000
Вера Блинова
4 апреля 2011, 16:41
Здравствуйте, Андрей! В вашем случае, при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита, было участие Пенсионного Фонда, поэтому при продаже необходимо их согласие.
0
0
173/50 000
0/50 000
Игорь Никулин
4 апреля 2011, 16:25
Андрей, обратитесь в пенсионный фонд, думаю, они пойдут Вам на встречу. Удачи!
0
0
78/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы