Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа ипотечной квартиры и пая в ЖСК

Andrei Krassavine
5 июля 2020
Вся Россия
1 154
2

Добрый день! Муж и жена купили квартиру в ипотеку (оформлена на двоих) для дочери. Но дальше они выплачивать ипотеку не могут. Брат жены и его друг продложили следующий вариант: дочери отдают пай в ЖСК на студию (договор оформлен на друга) и брат выплачивает остаток по кредиту банку, таким образом дочь получает студию, а брат жены и его друг оформляют квартиру пополам. как лучше оформить эту сделку, чтобы меньше платить налог?

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
Лучший совет
Здравствуйте! налог возникает только при продаже.Если ипотечная квартира более 5 лет в собственности, то налога не возникает.Все телодвижения с квартирой только с разрешения залогодержателя.
5
0
190/50 000
0/50 000
6 июля 2020, 10:45
Юридически вы эту сделку не оформите, пока не будет погашена ипотека.
Или оформлять ипотеку в банке, где была оформлена ипотека у мужа и жены.
Но, я сомневаюсь, что вы сможете оформить ипотеку на уступку по ЖСК.

На счёт налогов: если вы делаете уступку «за что купил за то и продаю»- налога не будет. Нет дохода, нет налога.
Более конструктивно можно говорить только после изучения документов.
2
0
419/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости