Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа ипотечной квартиры и пая в ЖСК

Andrei Krassavine

Обновлено 05.07.2020

Вся Россия

1 224

Добрый день! Муж и жена купили квартиру в ипотеку (оформлена на двоих) для дочери. Но дальше они выплачивать ипотеку не могут. Брат жены и его друг продложили следующий вариант: дочери отдают пай в ЖСК на студию (договор оформлен на друга) и брат выплачивает остаток по кредиту банку, таким образом дочь получает студию, а брат жены и его друг оформляют квартиру пополам. как лучше оформить эту сделку, чтобы меньше платить налог?

Автор

Теги

Andrei Krassavine

продажа квартиры

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 821 200 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

29 981 955 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 6

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

2 комментария

Наталья Коковихина

5 июля 2020, 22:33

Лучший совет

Здравствуйте! налог возникает только при продаже.Если ипотечная квартира более 5 лет в собственности, то налога не возникает.Все телодвижения с квартирой только с разрешения залогодержателя.

Антонина Каткова

6 июля 2020, 10:45

Юридически вы эту сделку не оформите, пока не будет погашена ипотека.
Или оформлять ипотеку в банке, где была оформлена ипотека у мужа и жены.
Но, я сомневаюсь, что вы сможете оформить ипотеку на уступку по ЖСК.

На счёт налогов: если вы делаете уступку «за что купил за то и продаю»- налога не будет. Нет дохода, нет налога.
Более конструктивно можно говорить только после изучения документов.