Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа ипотечной квартиры и пая в ЖСК

Andrei Krassavine

05.07.2020

Вся Россия

1 287

Добрый день! Муж и жена купили квартиру в ипотеку (оформлена на двоих) для дочери. Но дальше они выплачивать ипотеку не могут. Брат жены и его друг продложили следующий вариант: дочери отдают пай в ЖСК на студию (договор оформлен на друга) и брат выплачивает остаток по кредиту банку, таким образом дочь получает студию, а брат жены и его друг оформляют квартиру пополам. как лучше оформить эту сделку, чтобы меньше платить налог?

Автор

Теги

Andrei Krassavine

продажа квартиры

Могут подойти

30 836 925 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Хай Лайф ЖК, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

20 613 781 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Царицыно

10 мин.

ЖК "Квартал на воде", к5, Квартал на воде ЖК, Москва

25 029 840 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРЕ'", Открытое шоссе, вл9, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Перово

14 мин.

Новогиреевская улица, 54, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 3

Коломенская

14 мин.

Судостроительная улица, 27К3, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.апарт., 54 м², этаж 5

Павелецкая

11 мин.

ЖК "MITTE (МИТТЕ)", Летниковская улица, 13, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 8

Марксистская

9 мин.

Таганская улица, 29, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Борисово

4 мин.

улица Борисовские Пруды, 5к1, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Юго-Восточная

4 мин.

Ташкентская улица, 10К2, Москва

2 комментария

Наталья Коковихина

5 июля 2020, 22:33

Лучший совет

Здравствуйте! налог возникает только при продаже.Если ипотечная квартира более 5 лет в собственности, то налога не возникает.Все телодвижения с квартирой только с разрешения залогодержателя.

Антонина Каткова

6 июля 2020, 10:45

Юридически вы эту сделку не оформите, пока не будет погашена ипотека.
Или оформлять ипотеку в банке, где была оформлена ипотека у мужа и жены.
Но, я сомневаюсь, что вы сможете оформить ипотеку на уступку по ЖСК.

На счёт налогов: если вы делаете уступку «за что купил за то и продаю»- налога не будет. Нет дохода, нет налога.
Более конструктивно можно говорить только после изучения документов.