Если у вас соседями трехкомнатная квартира, то выгоднее продавать не комнаты, а всю квартиру целиком. Деньги чаще всего делят пропорционально долям. Но возможны и другие варианты. Если Вы не знаете, как проходят сделки с недвижимостью, лучше обратиться к специалисту, которого вы можете нанять вместе с соседями.

Согласна с Надеждой Гарнюк, лучше выкупить комнату. Если, конечно, интересна эта квартира . Банки дают ипотеку - выкуп доли до целого.

Если есть хоть какая-то возможность, выгоднее комнату выкупить. Затем можете продать всю квартиру

"реально ли увеличивается стоимость жилья после ремонта, ремонт чисто косметика;" - если речь идет о коммуналке, то вполне может быть. это в обычной квартире ремонт не сильно влияет, а в коммуналках комнаты многие покупают под сдачу или под вселение детей-студентов. да и делать ремонт отдельно от соседей не всегда так легко, как в собственной квартире;
"как должна выглядеть сделка? ;" - как любая другая. что конкретно вас интересует?;
"Как лучше продавать, порознь или вместе?" - в зависимости от локации и деталей. в общем случае лучше вместе, но бывают и исключения;
"Как делятся вырученные от продажи деньги?" - по договоренности. как правило, пропорционально долям (или приведенному метражу комнат), но опять же, как договоритесь.
с уважением, йохан палыч

Здравствуйте, Торвлобнор Петрович!
1 .В случае отдельной продажи комнаты, ремонт в ней позволит уменьшить сроки продажи. Кардинально на цене он не скажется. Здесь большую важность будет иметь состояние мест общего пользования и количество/качество соседей.
2. Продавать лучше вместе. Это ускорит продажу и денег получите больше.
3. Справедливо поделить деньги по общеприведённой площади, но законодательно это не предусмотрено. Это вопрос договорённостей сторон. Никто не мешает продавцам распределить полученные средства по своему усмотрения. Иногда стороны уступают некоторые суммы в пользу сособственников/соседей ради общего решения ситуации.
4. Сделка должна выглядеть хорошо. ОписАть механизм проведения сделки не представляется возможным, так как зависит от многих факторов. В любом случае начинаем с определения математики проекта и выставляем квартиру в рекламу для поиска покупателя.
С Уважением
Акакий Назарыч Зирнбирнштейн