Согласие у соседа спрашивать не надо, он не имеет право давать разрешение на продажу, но у него есть приоритетное право покупки. Нужно отправить ему письмо, через нотариуса с предложением купить Ваши комнаты по такой- то цене ( (цену вы определяете сами), если в течении полутора месяцев он Вам ни чего не ответит, это означает его отказ от преимущественного права покупки. Можно комнату продавать, только стоимость в договоре должна быть идентична предложенной.

Здравствуите.Спасибо за подробности.Отсюда возникает новый вопрос.Сколько могут стоить комнаты,описанные выше
Мариной Григорьевной.Какая такая цена,извините, "бросовая".Спасибо

Каждая сделка индивидуально и требует конкретного подхода, к сожалению, нет единого «рецепта».

у меня сбер потребовал отказ соседей, хотя покупал сособственник, т.е. один из них, причем он был членом той же семьи, от которых сбер отказ требовал.

Елена, да кто бы спорил, но здесь задан конкретный вопрос,как продать с такими недостатками, а не как уговорить инспектора в банке.Если бы человек с ипотекой сильно захотел купить эту комнату,можно было бы разговаривать и с инспектором,НО такого пока нет. Я Вас услышала, что случаются и в Сбере нормальные люди и приняла к сведению.

Марина Григорьевна, может, проще самой поговорить с инспектором Сбербанка?
У меня в пятницу приняли ОТКАЗ 11-месячной давности.
ТТТ!!!
Теперь о Клиентах.
Приходят такие БезРиэлторники на просмотр квартиры, которую мы покупали год назад по рыночной цене.
Спрашивают: "А три года есть?"
"Нет, - отвечаю, - но мы указываем полную стоимость в Договоре."
"Ой, нет, нам не подходит - нам в Банке сказали искать более трех лет"
И ведь не переубедить их!
И даже боятся дать данные Банка с координатами инспектора - до такой степени молятся на Банк.

Это интересно, а вот у И.В.Короблевой,помнится, Сбер потребовал отказ и на не приватизированную квартиру.Если не ошибаюсь...чет он от нее такое -этакое требовал...
И опять, повторюсь:Не знаю, почему- же все потенциальные клиенты уходят,услышав, что у нас Есть одно уведомление, а остальные отказы? А?

В моей сделке Сбербанк проводил покупку комнату по нотариальному уведомлениям на всех соседей, в том числе и на несовершеннолетних сособственников.
Филиал Сбербанка на углу Московского и Ленинского проспектов.

В Питерском????Не знаю, почему- же все потенциальные клиенты уходят,т.к. им банк не дает одобрение?!(Есть все отказы и одно уведомление? А?

Марине Григорьевне: обращались именно в сбербанк. Один раз одобрение ипотеки на покупку комнаты в Питерской коммуналке было получено в новгородском филиале, второй - здесь, в Питере.