Добрый день, уважаемые специалисты!
Мы продаем комнату в Подмосковье, риэлтор предлагает клиентов с рассрочкой платежа и оформлением свидетельства о собственности с обременением. Первый взнос - 2/3 стоимости комнаты. При том создается впечатление, что риэлтор не хочет, чтобы мы присутствовали на предварительных переговорах с покупателем (говорит, что до момента оформления в рег. палате наше присутствие не требуется). Какие есть подводные камни и стоит ли волноваться?
Цифры недели
21 ноября 2025
Подводные камни - что покупатель не выплатит оставшуюся сумму. И далее - начнутся долгие и мучительные суды по поиску правды и возвращению/невозвращению все в первоначальный вид ( Вам - собственности, покупателю - денег). И как это будет происходить, обычно очень сильно зависит от того, что именно и как будет прописано в договоре купли-продажи.
Ваше право - присутствовать на авансе-предварительных переговорах. Обычно риэлторы не идут на такие схемы расчетов. Ну, разве что, их очень сильно попросят...;-)
И у Вас есть другое право - соглашаться/не соглашаться на такую схему взаиморасчетов. Опять же, обычно такие схемы практикуются среди расчетов с родственниками, хорошо знакомыми и т.п.