Продажа комнаты в другом регионе

Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. В другом регионе у меня есть комната, в которой живёт квартирантка. На сегодняшний день я решила её продать. Квартирантка хочет купить, но у неё в наличии только 80% от стоимости. Через месяц планирую туда поехать по другим делам. Могу ли я продать ей комнату с условием, что сейчас получаю 80%, а оставшуюся сумму она выплачивает в течении нескольких месяцев (с отражением данного условия в договоре). И если она не выполнит условия договора, как я могу обязать её отдать остаток. Спасибо!