продажа комнаты в коммуналке

В Вашей ситуации придется еще раз отправлять письма (если Вы хотите общаться с соседями дистанционно).Что будете делать если соседи еще раз согласятся выкупить комнату? Еще раз повышать цену??? Еще раз отправлять уведомления? Сказку про Золотую рыбку помните? Вам повезло: соседи хотят выкупить комнату и жить своей жизнью долго и счастливо, так зачем же им мешать, лично я не понимаю. Пригласите специалиста на сопровождение и доверьте все свои тайны.
А не проще ли при желании соседей пообщаться с ними напрямую и обо всем договориться. Хотя не знаю о каком именно повышении цен Вы говорите. По Москве, конечно, отмечу, что за год цены выросли приблизительно на 4-5% в эконом сегменте, но не исключено, что в следующем году цена будет снижаться. Логика подсказывает, что и в Питере ситуация аналогичная. Катерина, не боитесь ли Вы стать заложником своей жадности? Если Вас волнует суд, то скорее всего Вы получили более выгодное предложение от кого-то постороннего.

Хотят приобрести соседи через нотариуса скажут, тогда идете к нотариусу и вносите изменения в предложения для них и всё.

На самом деле, если соседи действительно хотят купить, а повышение цены небольшое, тогда зачем вообще уведомление? Соседи взяли и купили по ДКП по согласованной сторонами цене. Если рост ценв превышает их ожидания, тогда надо затевать процедуру уведомлений, а так в регпакет даже ничего прикладывать не надо...

Сергей,в данной ситуации не просто..Соседи дарение будут оспаривать и признавать притворной сделкой..У них на руках - уведомлениео продаже...Так что в этом случае лучше не рисковать а договариваться

Екатерина, а не пробовали поговорить с соседями:" Мол так и так.. цены растут(правда не понятно откуда Вы это взяли),хочу не 1,5 млн, а 2,5млн." Если соседи не возражают, то зачем ждать -идите сразу и проводите сделку.
Ну а уж если соседи не согласны, то конечно , нужно новое уведомление о новой цене.

Сделку провести через дарение 1 доли покупателю и сразу подаем ДКП на оставшиеся доли. Просто и дешево.

Повышать ценник можно. А вот продать с меньшей ценой чем та которая в уведомлении - нельзя.

Екатерина - а где и каким образом Вы получили информацию о повышении цен на рынке вторичной недвижимости?

Оспорить "повышение цены" соседи не смогут. Хозяин - барин. Вы вправе столь угодно раз повышать цену до сделки, НО каждый раз Вы обязаны уведомить соседей о продаже, указав важное условие сделки - новую цену.

Спасибо большое за Ваши комментарии, но я бы хотела уточнить все же момент о исковом заявлении соседей в случае повышения цены. Это законно или я могу не опасаясь судебных разбирательств отправить новое уведомление? При согласии о покупке на прежнюю цену.