Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа комнаты в коммунальной квартире.

Геннадий
Вся Россия
1 261
27
Добрый день!
Хочу продать (по доверенности собственника) комнату без хождений по инстанциям в коммунальной квартире.
Вот по какой схеме:
Обговариваем сумму сделки,покупатели отдают мне сумму(или каким иным способом) я пишу дарственную на данную комнату.
Спасибо.
Автор
27
Геннадий
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
26 015 160 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 870 942 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
14 500 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
Чертановская
15 мин.
Сумской проезд, 17К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
19 990 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
Пражская
10 мин.
Чертановская улица, 38к1, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 750 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
7 850 000 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
Чертановская
12 мин.
Сумской проезд, 2К5, Москва
студия, 26 м², этаж 3
7 000 000 ₽
студия, 26 м², этаж 3
Бунинская аллея
13 мин.
улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва
27 комментариев
наталья аземша
21 февраля 2012, 16:16
Здравствуйте Геннадий!
продавайте лучше нормально и покупателя найдете и по нормальной цене.
По доверенности можно собрать документы, только на сделке надо присутствие собственника,
тел 8 903 098 86 06
0
0
220/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
18 февраля 2012, 01:20
когда нет другого выхода, то продают через дарение. Не надо лукавить - на практике таких сделок очень много и цена на объект при этом снижается не существенно. А вот остальные Ваши "мечты", Геннадий, действительно делают эту сделку либо нереальной, либо дармовой. Хочу отметить, что из множества прокомментировавших эту ситуацию, только двое обратили внимание на такую ВАЖНУЮ деталь, как то, что в доверенности должно быть указано конкретное лицо, которому доверитель (собственник) хочет подарить имущество., не говоря уже о том, что в числе полномочий в этой доверенности должно быть указано дарение. А вот тогда-то и встает вопрос: зачем Вам делать это по доверенноти? Ведь ее придется оформлять не раньше, чем найдется покупатель и станет известно его имя! Не проще сразу оформить договор вместо доверенности?! Мутное тут что-то....
0
0
835/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
17 февраля 2012, 18:11
При такой ситуации первое - это одариваемый попадает на 13% налог от оценки БТИ, второе - цена этой комнаты должна быть ниже порядка 25%, ну третье найти такого покупателя, весьма проблематично.
0
0
195/50 000
0/50 000
Елена Матвеева
12 февраля 2012, 12:57
Генадий, здравствуйте! Дарение? - не забудьте о налоге.Сделка -притворна, цена -смехотворна! Может, лучше "по инстанциям"?
0
0
122/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
9 февраля 2012, 16:09
А Продавец то в курсе? И Покупатель есть?!
0
0
44/50 000
0/50 000
Марина Григорьевна Сочилина
9 февраля 2012, 09:43
СОГЛАСНА СО ВСЕМИ -ТАКОГО ПОКУПАТЕЛЯ БУДЕТ ТРУДНО НАЙТИ.
ВОЗМОЖНО 2 ВАРИАНТА:ЛИБО
1.ПОКУПАТЕЛЬ БУДЕТ " БОЛЬНОЙ НА ВСЮ ГОЛОВУ";ЛИБО
2.ЦЕНА БУДЕТ ТАКАЯ,ЧТО НЕ ЖАЛКО ПОТЕРЯТЬ ДЕНЬГИ.
ЭТО ЧИСТЕЙШЕЙ ВОДЫ ОБМАН, ЛИБО САМОГО СЕБЯ,ЛИБО ПОКУПАТЕЛЯ.
0
0
260/50 000
0/50 000
Галина Кулик
9 февраля 2012, 02:04
Добрый вечер, Геннадий!
Слишком хитроумную схему Вы придумали....вопрос напрашивается ЗАЧЕМ? и КОМУ ЭТО НУЖНО?
А собственник вообще в курсе, что Вы хотите продать комнату, да ещё и по доверенности???
Поймите, что "нормальный покупатель" у Вас её не купит, не захочет проблем ((
Не пытайтесь обмануть самого себя! Будете спать и жить спокойно!
В конечном итоге сделку могут признать недействительной.
Доброжелателей хватает....
0
0
465/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
9 февраля 2012, 01:56
Здравствуйте, Геннадий! Для покупателя предлагаемая Вами схема - очень рискованная, пойти на нее могут только при очень существенном дисконте в цене, не менее 30%, да и то далеко не все покупатели...
0
0
199/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
9 февраля 2012, 01:35
Здравствуйте, Геннадий!
Кто знает, может и найдётся такой покупатель, который согласится на вашу схему, но это такой риск для покупателя, что если только будет ОООООООчень боооооольшой дисконт.
Удачи Вам.
1
0
214/50 000
0/50 000
Cергей Смолян
8 февраля 2012, 21:29
Могут возникнуть проблемы у покупателя, незаконная перепланировка и т.д. для покупателя не всегда выгодная сделка. А так, да вопрос цены.
1
0
137/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы