Продажа комнаты в коммунальной квартире

Самодеятельность в продаже комнат, очень страшный враг. Не хотите нанять риэлтора, наймите хотя бы знающего специалиста, для подготовки документов, это недорого. Одна, на Ваш взгляд "мелочь", запросто может привести к приостановке, а не грамотные действия одной из сторон, вообще к отказу в регистрации.
p. s. было бы всё просто в продаже недвижимости, Вы бы сейчас не спрашивали, а мы бы не отвечали.

В нотариус!

В нотариус!

ВСЕМ БОЛЬШОЕ СПАСИБО!!!!

Я два раза посылала уведомления на бланке телеграммы,с уведомлением о доставке.Но текст должен быть правильно составлен.Конечно нотариус это лучше,но 15 сособственников по карману бьют.

Третим вариантом,в вашем случае, будет отказ в простой письменной форме составленный и подписанный в МФЦ,для этого необходимо,при подачи документов на гос.регистрацию отвести сособственников "за руку" в многофункциональный центр.

Если хотите проводить сделку без специалиста, для Вас тем более идеальный вариант взаимодействия с соседями - взять отказы. Ведите их к нотариусу, приглашайте нотариуса на дом. Смысл в том, что покупатель, который тоже может явиться к Вам без риэлтора, уведомлений в простой письменной форме может не понять и насторожиться - это еще пока не самая распространенная практика. Об'яснять и растолковывать Вашему покупателю будет некому. Не взять отказы - делайте нотариальные уведомления, все ж надежней и понятней для большинства потенциальных покупателей.‌‌‌

Идеальный вариант- отказ от каждого сособственника. Не нотариальные уведомления и даже телеграммы Росреестр по закону должен принимать, сможете сами грамотно сформулировать и добиться официального заверения- делайте. Не пропадайте и расскажите нам потом, что получится. Проще и надежнее сделать это у нотариуса. Учтите, что сумма в уведомлении должна быть не выше той, за которую продадите по ДКП. Крайний случай- попросить сособственников придти в день подачи на регистрацию и на месте дать отказ. Есть другие варианты, они обходят право соседей на преимущественное право покупки.

1. Можете, главное, чтобы текст письма был официально заверен. Например, почтой.
2. Можно с каждым сходить к нотариусу. Можно также каждого попросить с Вами сходить сдать документы на регистрацию и уже при подаче документов сделать соответствующее заявление.
3. Другие варианты чего? Отчуждения без соблюдения права преимущественной покупки? Конечно есть!
Продажа одному из участников общей собственности. Дарение. Залоговая схема.

Можете и сами отправить. Можете подарить.‌‌‌