Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа комнаты в коммунальной квартире

ID: 13725353

Обновлено 29.08.2019

Вся Россия

1 802

Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли продать комнату в коммунальной квартире по цене выше, чем предложено собственнику второй комнаты.В каких законодательных актах написано об этом (если можно ссылка на статью). И еще. Комната в пользовании менее 3х лет, продажа за 1млн.100 тыс.руб. Налог 13% платить со 100 тыс.?(Комната была подарена.Собственник не работает, налоговым вычетом никогда не пользовался) Заранее Большое Спасибо всем откликнувшимся.

Автор

Теги

ID: 13725353

комната

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 228 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

32 775 073 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Давыдково

9 мин.

ЖК "Родина Парк", к3, Родина Парк ЖК, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 41, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 1

Проспект Вернадского

18 мин.

улица Марии Ульяновой, 14, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Университет

9 мин.

улица Строителей, 4К2, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 9

Воронцовская

19 мин.

ЖК "Родной город. Воронцовский парк", 37-й Юго-Запада кв-л, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

29 августа 2019, 17:10

Продажа постороннему лицу отчуждаемой комнаты возможна лишь по цене, указанной в извещении либо выше, но никак не ниже. В случае занижения стоимости соседи вправе оспорить данный факт, доказать неправомерность подобной сделки. Согласно ст. 250 ГК РФ преимущественное право покупки. Про расчет налога с дохода от продажи всё верно понимаете, 13% от 100 тысяч.

ID: 13725353

Автор

29 августа 2019, 17:55

Спасибо, Татьяна.

ID: 13725353

Автор

29 августа 2019, 17:08

Александр, благодарю за ответ.

Александр Воронич

29 августа 2019, 17:06

Здравствуйте. Ваш вопрос регламентируется ст. 250 ГК РФ. Продать дороже, чем предложили соседям, можно. Нельзя дешевле. По налогу Ваш расчёт верен. Вычет 1 млн. рублей. налог 13% со ста тысяч.