Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Анна
Вся Россия
6 258
2

Добрый день!


Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ "Продавец доли обязан  известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее".

Вопрос в том, какие именно условия имеет право указывать продавец в уведомлении? Где прописаны эти условия? В частности интересует, имеет ли право продавец в уведомлении указывать условие "единовременной уплаты всей суммы, расчета наличными ДС путем внесения денег в банковскую ячейку до подписания договора"?


Благодарю за помощь!

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
23 июня 2020, 12:21
Лучший совет
Добрый день!

Вы можете указывать любые условия, которые посчитаете нужным. Перечня возможных условий в природе не существует.

Другой вопрос - для какой цели вам это нужно? Понятно, что для продажи. Но как вы видите будущую сделку? Из ответа на этот вопрос, следует и содержание уведомления, и способ : заказным письмом или нотариальное уведомление.
4
0
370/50 000
0/50 000
Анна
Автор
23 июня 2020, 20:33
Евгений, добрый день, спасибо за Ваш ответ.

Дело в том, что уведомление с такими условиями пришло мне. Пытаюсь разобраться на сколько это законно, и как я смогу отследить выполнение подобных условий, если комната все-таки будет продана третьему лицу?
0
0
261/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости