Выручка застройщиков от продаж жилья сократилась на 13%
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа комнаты в коммунальной квартире на Пролетарке
ID: 8105824
Есть комната 10 м в 3-х комнатной коммунальной квартире в старой пятиэтажке (район шаговой доступности метро Пролетарская).. Собственность более 3-х лет. За какую цену сегодня реально продать (не выставить на продажу) и какой % составит вознаграждение риэлтору? Заранее благодарю за ответы
Автор
0
0
20
ID: 8105824
Могут подойти
20 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
6 марта 2016, 23:40
Лучший совет
Вопросы: 1) состояние мест общего пользования, 2) количество и контингент сособственников (соседей), есть ли несовершеннолетние сособственники, 3) правоустанавливающий документ, 4) свободная продажа или со встречной покупкой, и т.д. и т.п. Размер комиссионных зависит от сложности варианта, начинается от 150т.р.
8
0
312/50 000
0/50 000
ID: 8105824
6 марта 2016, 23:48
благодарю
0
0
9/50 000
Елена Николаевна
9 марта 2016, 21:43
Если не первый и не последний этаж, то цена около 2.5 млн. Комиссия 150 тыс.
0
0
77/50 000
0/50 000
7 марта 2016, 19:33
Да.
А сопровождение сделки это совершенно другая услуга. Ни к продаже, ни к покупке (полный цикл) не имеющая отношения.
А сопровождение сделки это совершенно другая услуга. Ни к продаже, ни к покупке (полный цикл) не имеющая отношения.
1
0
126/50 000
0/50 000
7 марта 2016, 19:36
Конкретика?
Если каждому из нас описать пару случаев "конкретики" - у граждан "волосы дыбом" встанут )) Именно в связи с "конкретикой" высок ценник на дешевый , по сути, объект под названием "комната в коммуналке".
Если каждому из нас описать пару случаев "конкретики" - у граждан "волосы дыбом" встанут )) Именно в связи с "конкретикой" высок ценник на дешевый , по сути, объект под названием "комната в коммуналке".
0
0
233/50 000
Борис Д
7 марта 2016, 17:34
Не очень понятно, почему все так ужасаются процессом продажи комнат в коммуналке без рассмотрения конкретики? Ведь конкретные ситуации могут быть совершенно различными - от действительно проблемных (и таких наверно большинство), до совершенно простых. Например, что сложного в продаже комнаты собственнику соседской комнаты? Если договоренность между ними имеется и требуется по сути только сопровождение сделки. И что? Такое сопровождение будет оцениваться - от 200 тысяч??? Только потому, что сопровождается продажа коинаты, а не квартиры?
Поясните пожалуста, при слове "комната в коммуналке" прайс действительно резко увеличивается, не зависимо от конкретной ситуации?
Поясните пожалуста, при слове "комната в коммуналке" прайс действительно резко увеличивается, не зависимо от конкретной ситуации?
0
0
684/50 000
0/50 000
Ольга Таранкова
7 марта 2016, 16:46
Алексей Литвинченко, спасибо. Вопрос действительно прочитала поверхностно и имела ввиду Пролетарский проспект адрес дома, а не метро.
С ценой на комнату не соглашусь, в трёшке, 10 м. Всё-таки не те времена.
С ценой на комнату не соглашусь, в трёшке, 10 м. Всё-таки не те времена.
0
0
212/50 000
0/50 000
7 марта 2016, 16:01
пользователь 6630152, странный вы:) позавчера клиенту купил однушку 32 метра за 6.150.000
0
0
89/50 000
0/50 000
Ольга Таранкова
7 марта 2016, 12:10
Комната-это не только комната сама по себе.
Но и работа с соседями, оценка перспективы.
Вторая часть иногда весит гораздо больше.
Но и работа с соседями, оценка перспективы.
Вторая часть иногда весит гораздо больше.
1
0
139/50 000
0/50 000
7 марта 2016, 12:04
Ни о каком "везении" в отношении такого рода объектов и речи быть не может.
Комиссия агента от 200 тысяч (если Вы действительно хотите, чтобы кто-то занялся столь ужасной работой)
Комиссия агента от 200 тысяч (если Вы действительно хотите, чтобы кто-то занялся столь ужасной работой)
0
0
184/50 000
0/50 000
ID: 8105824
7 марта 2016, 11:50
Спасибо всем. Понимаю, что за бесплатно ничего не бывает. Важно, что есть выбор и "вилка" в цене и в оплате услуг тоже существует. Мне интересно было услышать мнение специалистов. а везение никто не отменял.
0
0
208/50 000
0/50 000
Ольга Таранкова
7 марта 2016, 11:35
Очень интересная цена 3 млн. За 10 метров. Я не могу 2-х комн. 45 метров продать за 6.
В этих домах.
В этих домах.
2
0
105/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости