Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа комнаты в комуналке

Лев
23 февраля 2020
Вся Россия
809
4

Добрый день!

Продаю комнату в коммунальной квартире единственному соседу. Есть два вопроса.


1. Сосед имеет большую задолженность по ЖКХ и оплате электроэнергии. Общий долг превышает 150 тыс. руб.

Может ли его задолженность каким-то образом повлиять на сделку? Регистрации наверно и не будет приостановлена, но волнуюсь, что в дальнейшем сделка может быть признана недействительной.

Сам в комнате не живу, долгов по оплате ЖКХ нет в т.ч. это подтверждает справка из МФЦ.


2. Для подтверждения отсутствия зарегистрированного брака достаточно ли будет проверить отсутствие штампа в паспорте и прописать соответствующую формулировку в договоре ("Покупатель на момент приобретения комнаты не находится в зарегистрированном браке")?


Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Наталья Викторовна Якушина
23 февраля 2020, 14:49
Лучший совет
Продавца по большому счету не должно волновать ничего, кроме платежеспособности покупателя и безопасно организованного способа взаиморасчетов. Его долги, семейное положение не имеют для продавца никакого значения.
Важный момент: проект договора купли-продажи все же лучше составлять не по интернету, а доверить специалисту, в противном случае есть риск нарваться на приостановку. Удачной сделки.
7
0
401/50 000
0/50 000
24 февраля 2020, 03:02
1. Его долги по коммуналке никак не влияют.
2. Можно нотариусом еще заверить, но зачем?)
1
0
94/50 000
0/50 000
не риэлтор
23 февраля 2020, 21:05
1. ну, если у соседа есть деньги на покупку, то все нормально. его долги по жкх и покупка вашей комнаты не связаны никак совершенно. другое дело, что полностью прав александр воронич - если у человека нет 150 тысяч на долг по жкх, то откуда он возьмет деньги на покупку вашей комнаты? или он принципиальный анархист/панк/нигилист или другой борец с системой? )))
2. опять же, что устроит соседа. дотошный и щепетильный человек потребует нотариально заверенное заявление. чайник удовлетворится отсутствием штампа в паспорте. опять же, если сосед вас наблюдает давно, вы с ним время от времени выпиваете и в курсе личных дел друг друга - то можно обойтись и без бумажек вообще, если он вам доверяет...
1
0
704/50 000
0/50 000
23 февраля 2020, 15:17
Здравствуйте. Как-то затянулся процесс продажи у Вас... Тут вопрос больше в платёжеспособности покупателя, так как если он не может оплатить задолженность, то откуда у него деньги на покупку комнаты? Про стоимость составления договора я уже Вам писал.
6
0
251/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости